הכשרה התחדשות גייסה 29 מיליון שקל - בדיסקאונט של 45%

המניה של הכשרה התחדשות 2.67%  חברת הבת של הכשרת הישוב -0.68% (87.35%) שנמצאת בשליטתם של משפחת נמרודי (כ-57%) ועוסקת בתחום ההתחדשות העירונית למגורים, נהנתה מזינוק של 103% בשווי המניה רק מתחילת החודש, זאת לאחר שפרסמה מספר עדכונים על התקדמות בפרויקטים, ותשואה של 353% ב-12 החודשים האחרונים.

למעשה, המניה זינקה מתחילת החודש ממחיר של 5.1 שקלים ל-10.9 שקלים למניה. המשקיעים ראו את הדיווחים ורצו להצטרף. אלא שפתאום, אחרי יום ועוד יום ועוד יום של זינוק במניה, פתאום היא שינתה כיוון וללא סיבה נראית לעין ביום חמישי המניה איבדה 7.6% מערכה, וגם היום המניה רושמת ירידות חדות ומאבדת 7%. 

אלא שמה שהציבור הרחב לא ידע זה שבמקביל לזינוק במחיר המניה החברה מתכננת להנפיק 4.83 מיליון מניות להפניקס, קרן ספרה וקרן נוקד ואחרים ולגייס 29 מיליון שקל - במחיר של 6 שקלים למניה, כלומר המשקיעים הגדולים לא סבורים שמחיר מניה של כ-11 שקלים הוא סביר - ונכנסים בדיסקאונט עמוק מאוד, שלאחריו הם יחזיקו ב-11.2% ממניות החברה.

כעת התבררה הסיבה לירידות החריפות ביומיים האחרונים גם לציבור הרחב, כאשר החברה דיווחה בשעה האחרונה על ההנפקה בדיסקאונט - אך היו כנראה משקיעים שכבר ידעו על כך מראש, וכנראה החליטו שהמחיר שבו שאין טעם להישאר במניה במחיר כה גבוה ומימשו במחזורי מסחר חריגים וגבוהים מאוד ביחס למניה - וזה מסביר את הנפילה גם ביום חמישי וגם היום.

• אלכס מריאש: "ענף הנדל"ן יתפוס מקום מרכזי בתקומת ישראל אחרי המלחמה"
• הכשרת היישוב קיבלה אישור לאכלס את המרכז החדש שלה באילת

האם החברה ראתה את הזינוק במניה והחליטה שזה הזמן להנפיק? במקרה כזה יותר מסתבר שהיא הייתה מנפיקה במחיר גבוה יותר ולא בדיסקאונט כל כך עמוק על מחיר המניה. יותר סביר שהיא תכננה את ההנפקה לפני כן. אבל אם כך - זה לא מעשה ראוי להסתיר את המידע מהמשקיעים ולגרום להם להיכנס במחיר גבוה, ולגרום להם להפסדים כה משמעותיים תוך יומיים בלבד.

מה עוד הבטיחה הכשרה להפניקס, ספרה ונוקד? שאם היא תבצע במהלך השנתיים הקרובות גיוס הון במחיר נמוך יותר מ-6 שקלים למניה אז היא תקצה גם להם, ללא תשלום נוסף, מניות נוספות כך שמחיר הקניה הנוכחי יחד עם אותן מניות ישקף להן את המחיר הנמוך יותר. ושוב - מה עם הציבור הרחב? הוא זה שיצטרך לשלם על כך. 

ורק נזכיר כי בשבוע שעבר הצהיר סמנכ"ל המימון בחברה עודד סתר בראיון לביזפורטל, שהם לא יעשו טריקים כדי לקדם התחדשות עירונית בבניינים ישנים ומסוכנים. אז טריקים על אנשים שגרים בבתים הם לא יעשו, אבל טריקים על חשבון המשקיעים - הם כבר הספיקו לעשות, עוד לפני שהדיו הספיק להתייבש.

• עזריאלי משדרגת את הצעת הרכישה לצמח המרמן ב-35% ל-855 מיליון שקל
• קווינקו מוכרת חלק מהקרקע קמבודיה; המניה קופצת ב-16%
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"