ריט 1: עלייה של 13% ב-NOI ל-92 מ' ש'; ה-FFO עלה ב-11%

קרן הריט ריט 1 -1.98% מדווחת על עלייה של 13% ב-NOI ברבעון השלישי שהסתכם ב-92 מיליון שקל מול 82 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-66.7 מיליון שקל (כ-37 אגורות למניה), עלייה של כ-11% ביחס לכ-60.1 מיליון שקל (כ-34 אגורות למניה) בתקופה המקבילה.

העלייה בנתוני ה-FFO וה-NOI בתקופת הדוח נובעת מיציאת המשק ממשבר הקורונה, והסרת מרבית המגבלות שהוטלו על המשק, וכן מהנבה של נכסים חדשים בתקופה, כך הסבירו בריט 1.

בעקבות התוצאות ריט 1 מעלה את התחזיות לשנת 2021: אומדן ה-NOI המעודכן של החברה 342-346  מיליון שקל, בהשוואה לאומדן המקורי שעמד על כ-320-330 מיליון שקל. אומדן ה-FFO  הריאלי עודכן ל-247-251 מיליון שקל, בהשוואה ל-228-238 מיליון שקל באומדן המקורי. עוד הודיעה החברה כי יחולק דיבידנד בסך של 18.5 אג' למניה בגין התוצאות ברבעון, ובהיקף כולל של כ- 33 מיליון שקל.

עליית מדד המחירים לצרכן הביאה לגידול של 33% בהוצאות המימון שהסתכמו ב-16 מיליון שקל, וזאת בשל הפרשי הצמדה של כ-21 מיליון שקל (ביחס לכ-2 מיליון שקל אשתקד). מנגד, הכירה החברה ברבעון בהכנסות מימון של כ-19 מיליון שקל בהשוואה לכ- 2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, בעיקר בעקבות שערוך חיובי של נכסים פיננסיים.

• סלע נדל״ן: רווח נקי תפעולי של 62 מיליון שקל - החברה הכריזה על דיבידנד
• מחירי הדלק יישארו ללא שינוי בחודש אוקטובר - למרות התחזקות הדולר
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מתחילת השנה ועד סוף הרבעון גדל תיק הנכסים של החברה בכ-7% לכ-5.9 מיליארד שקל. שיעור תפוסת הנכסים עמד על 96.6%. לחברה 48 נכסים מניבים בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים וחניונים בשטח כולל של כ-578 אלף מ"ר. רובם אינם משועבדים.

בסוף התקופה, שיעור הריבית האפקטיבית המשוקללת הצמודה לזמן ארוך הייתה כ-1.82%, עם מח"מ חוב משוקלל העומד על כ-5.2 שנים. בתוך כך דווח על מרווח של כ-7% בין שיעור תשואת הנכסים המשוקללת בסוף הרבעון לבין עלות החוב השולית ליום פרסום הדוח (צמוד + 0%).