מגה אור: ה-NOI עלה ב-13% ל-53 מ' ש'; ה-FFO עלה כ-19%
מגה אור קבוצת הנדל"ן המניב מגה אור מדווחת כי חלקה ב-NOI מהנכסים צמח בכ-13% ברבעון השלישי של השנה והסתכם ב-53 מיליון שקל. ה-FFO הריאלי המייצג בנטרול אפי נכסים 0.45% (שיעור אחזקה של 11%) עלה ב-19.4% ל-38.1 מיליון שקל. ללא הנטרול מדובר ב-FFO ריאלי מייצג בסך 48.1 מיליון שקל, גבוה ב-15% מזה שנה קודם לכן (וזאת בנטרול הקלות משבר קורונה וגריעת FFO מרכז מגה אור לעסקים ברבעון ההוא).
ה-NOI מנכסים זהים עלה 7% ל-43.8 מיליון שקל ולו נוסף ה-NOI בסך 10.6 מיליון שקלים נוספים מהשקת ואכלוס נכסים חדשים בין התקופות: מרכז ניהול ווישי, מרכז ניהול אוריין מודיעין, מגרשים 17 ו 34 בשילת, שכירות תעשייה פקר קרית מלאכי ושכירות תעשייה מלט הרטוב. בסוף התקופה שיעור התפוסה בנכסים עמד על 99%. שיעור המינוף עלה מאז סוף 2020 ב-2% ל-55%.
שיעור תשואת ה-FFO על ההון עלה לשיעור של כ-9.2% בתשעת החודשים הראשונים של השנה, מול 8.9% ב-2020. ה-FFO למניה בתקופה זו היה 4.9 שקלים והדיבידנד שהוחלט על חלוקתות בסך 2.75 שקל למניה.
עוד רשמה החברה עליית ערך על השקעתה באפי נכסים בשיעור 76%, כזו בשיעור 79% על ההשקעה ב ביג 1.12% (אחזקה של כ-7%) ובשיעור 2% על ההשקעה ב דיסקונט השקעות 2.44% (29%), שמגה אור היא מובילת קבוצת המשקיעים שרכשו את השליטה בחברה, לצד אלקו 1.91% , רמי לוי (באופן פרטי) ונוספים. הרווח הנקי ברבעון עלה בכ-26% לכ-170 מיליון שקל.
