דמרי: ההכנסות עלו 8% ל-290 מ'; מכרה אותו מספר דירות - ביותר כסף

חברת הנדל"ן דמרי -0.06% מדווחת כי ברבעון השלישי של השנה מכרה 199 דירות (חלק החברה) ב-355 מיליון שקל בארץ (בממוצע 1.78 מיליון שקל לדירה) ובחו"ל 40 דירות ב-9 מיליון שקל, לעומת 201 דירות ב-265 מיליון שקל בישראל (1.35 מיליון שקל בממוצע), ו-24 דירות בחו"ל ב-5.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הפער בין מחירי המכירה מלמד שמעבר לעליית המחירים בשוק, מדובר בפרויקטים יקרים יותר מאלה שנמכרו שנה קודם לכן.

ההכנסות עלו בכ-7.9% לכ-291 מיליון שקל, לעומת כ-270 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי ממכירת הדירות בארץ עלה מכ-46 מיליון שקל לפני שנה לכ-60 מיליון שקל בתקופת הדוח.  הרווח התפעולי עלה בשיעור גבוה מההכנסות של כ-29% לכ-73 מיליון שקל לעומת 56.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ואולם שיעור הרווחיות הגולמית מכלל הפעילות (כולל השכרת מבנים מסחריים ועבודות הקמה) ירד מעט ב-2.2 נקודות ל-27.2%, בשל הפעילויות הנלוות שאינן מכירת דירות בארץ. הרווח הנקי גדל בכ-39% לכ-45.5 מיליון שקל, לעומת כ-32.7 מיליון שקל שנה קודם לכן.   ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסוף התקופה בכ-1.45 מיליארד שקל ומהווה כ-33.7% ממאזן החברה. בתופ הרבעון היו לדמרי בהקמה 2,452 דירות ב-18 פרויקטים, מתוכן נמכרו 763 דירות בכ-1.3 מיליארד שקל. ובינתיים ברבעון הרביעי החברה מכרה בארץ 165 דירות (חלקה) ב-331 מיליון שקל (1.88 מיליון שקל בממוצע לדירה) וכן מימשה 16 מגרשים באופקים בתמורה כוללת של כ-15.4 מיליון שקל.

יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח. דמרי: "אנו נמצאים בשלב תכנון של כ-1600 יח"ד נוספות שביצוען צפוי להתחיל בקרוב. במקביל לכך, לחברה עתודות קרקע בהיקף משמעותי של כ-10,600 יח"ד, ובנוסף אנו מקדמים  כיום פרויקטים של פינוי בינוי בהיקף של למעלה מ-8,000 יח"ד, ופרויקטים במסגרת תמ"א 38 בהיקף של כ-500 יח"ד. בכוונתנו, לפעול לאיתור הזדמנויות אטרקטיביות לרכישת קרקעות ולייזום פרויקטי התחדשות עירונית להרחבת הפעילות בשנים הקרובות".