ביג ממשיכה לצאת מארה"ב: מוכרת בנבראסקה בתמורה ל-14 מ׳ ד׳

חברת הנדל״ן המניב והמרכזים הפתוחים  ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ממשיכה לממש נכסים שלה בארצות הברית ומדווחת כי חברת בת (80%) הפועלת שם התקשרה בחוזה מחייב למכירת מלוא זכויותיה (כ-18%) במרכז הקניות הפתוח Southpoint Pavilions , בלינקולן, נבראסקה, לפי שווי מרכז של 79.5 מיליון דולר.

הסכום זה. לשווי המרכז בספרים והוא משקף שיעור היוון של כ-7.44% על ה-NOI הצפוי לשנת 2022, של כ-5.9 מיליון דולר דולר.  

הנכס מתפרש על כ-51,000 מ"ר ושיעור התפוסה הכולל בו הוא כ-92%. כנגד הנכס קיימת הלוואה בגובה של כ-69.8 מיליון דולר, ובעוד שהשגת מימון חדש הינו תנאי להשלמת העסקה - הוא באחריות הרוכשות, שהן שאר השותפות במרכז.

הודות לאיחוד תוצאות אפי נכסים (63.8%) דיווחה ביג בדוחותיה לרבעון השלישי של 2021 על זינוק ב-NOI של כ-81%, ל-253.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-140 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי עמד על כ-162.2 מיליון שקל, קפיצה של כ-83.7% לעומת כ-88.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בראיון אחרי הדוחות הצהיר מנכ"ל ביג, חי גאליס בראיון לביזפורטל כי: "ביג נמצאת בתקופת הפיתוח הגדולה ביותר בתולדותיה". לדבריו, היעד הוא יציאה מארה"ב תוך שנה. עוד הוא התייחס לעליה של 20% בחוזים הישנים, לסיבות לכניסה לאירופה במקום ארה"ב ועוד.