נכסים ובניין מוכרת את IDBG ב-216 מ' ד' - זול יותר מלפני הקורונה

חברת הנדל"ן המניב נכסים ובנין -2.35% מקבוצת דיסקונט השקעות -3.07% מוכרת ל-3D Investments את חברת IDBG לה נכס בלאס וגאס, פרויקט טיבולי, ב-216 מיליון דולר. מדובר בסכום גבוה מהערכת השווי של החברה לפני שנה - 150 מיליון דולר, אך נמוך מזה של פרוץ הקורונה: 233 מיליון דולר בסוף הרבעון הראשון של 2020, או כ-245 מיליון דולר קודם לכן.

IDBG מוחזקת בכ-74% על ידי נכסים ובנין ו-26% היו שייכים לקבוצת אי.די.בי הקורסת של בעל השליטה לשעבר אדוארדו אלשטיין. הקבוצה נכנסה לכינוס נכסים, כך שאותו נתח מצוי כעת בידי הנאמן שמונה לה, עו"ד נאור. לשם השלמת המכירה דרוש אישורו של בית המשפט.  

  הנכס מתפרש על 62 אלף מ"ר ובסמוך לו שטחים עם זכויות בנייה ל-466 דירות שנמכרו גם הן. התזרים שיווצר מהשלמת העסקה יעמוד על 87 מיליון דולר, ולפי שיעור הבעלות של נכסים הבניין חלקה יהיה 65 מיליון דולר. בעוד שהפער בין השווי בספרים לשווי העסקה יביא לרווח של 105 מיליון שקל, אחרי הפסד בן 45 מיליון שקל המיוחס להלוואה שנתנה ל-IDBG, שתרשום ירידת ערך, הרווח נטו מהעסקה יהיה 60 מיליון שקל.

התמורה אמורה לשמש את נכסים ובניין בהצעת הרכש שלהם למניות גב ים -1.04% מידי איש העסקים אהרן פרנקל. מאבק בין שני הצדדים מתנהל זה קרוב לשנה, כשפרנקל הקדים לאסוף מניות בגב ים "מלמטה", מגופים מוסדיים ועוד, ואילו בעליה החדשים של דסק"ש, מגה אור 1.69% , אלקו 1.25% , רמי לוי (באופן פרטי) ונוספים לטשו עיניים לנכסי הנדל"ן של גב ים דרך החשיפה אליה בשרשור באמצעות נכסים ובנין.