מישורים
חברת
מישורים
+0.11%
מישורים
710
+0.11%
החברה רוכשת בניין משרדים בן שתי קומות באזור התעשייה של נשר הכוללת קומת קרקע מסחרית וקומת מרתף לחנייה וכן מגרש צמוד אשר בו זכויות בניה לא מנוצלות המאפשרות הקמת מבנה משרדים נוסף, תמורת 55 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
שיעור התפוסה במבנה הקיים עומד על 98% והוא מושכר למספר שוכרים ביניהם בנק גדול וחברת היי טק. דמי השכירות הצפויים בשנה הראשונה עומדים על 3.7 מיליון שקל וNOI של 3.3 מיליון שקל. בכוונת החברה לפעול להגדלת זכויות הבנייה במשרד הפנוי ולהשכרת יתר השטחים. בכוונת החברה לממן את הרכישה מהונה העצמי.
- כל הכותרות
דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים: "אנו שמחים על עסקה נוספת באזור חיפה, שוק אותו אנו מכירים היטב ובו הצלחנו לייצר השבחה משמעותית לתיק הנכסים שלנו. עסקה זו טומנת בחובה פוטנציאל רב ליצירת ערך לאור האפשרות להקמת מבנה משרדים נוסף, באזור התעשיה המתפתח של נשר ואנו נפעל מיד עם השלמת העסקה להגדלת זכויות הבניה הקיימות. נכס זה יתרום מידית להמשך ההגדלה העקבית של ה-FFO והוא מצטרף לשורה של מהלכים אותם הובלנו לאחרונה בקבוצה למימוש נכסים ורכישת חדשים לצד צעדים של מימון מחדש והוזלת עלויות החוב."
לפני כחודש הודיעה מישורים על רכישה של מרכז מסחרי ביוסטון תמורות 37 מיליון דולר שצפוי להניב 11% תשואה בשנה הראשונה. מניית החברה זינקה מתחילת השנה ב-67%
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.שילמו 60% יותר מהשווי של הנכס.שמי 28/12/2021 11:16הגב לתגובה זו2 0השווי לפי שיעור היוון של 9% הוא 36 מיליון. מנפחי הבועות מחשבים לפי שיעורי היוון נמוכים יותר, כאן חושב השווי לפי שיעור היוון של 6% שזה שיעור היוון הזוי לחלוטין למוקם כמו נשר.סגור
