סטאר סנטר אשדוד: שווי של 1.3 מיליארד שקל בהצעה החדשה של ארנה סטאר
בספטמבר השנה הגישה חברת הנדל"ן המניב ארנה סטאר גרופ ארנה גרופ הצעה לחברת הפניקס הפניקס -0.68% לרכישת זכויותיה (25%) בקניון סטאר סנטר באשדוד ב-260 מיליון שקל לפי שווי של 1.04 מיליארד שקל לנכס. ארנה גרופ מחזיקה בשאר 75% מהזכויות בנכס.
ככל הנראה הפניקס לא הייתה מרוצה מהמחיר המוצע ודרשה יותר בהתאם לזינוק במחירי הנדל"ן המניב בארץ בתקופה האחרונה. וכעת נראה שהמשא ומתן מתנהל סביב מחיר גבוה יותר של 1.26 מיליארד שקל לנכס, וישנה סבירות שהעיסקה תיסגר סביב השווי הזה (עדכון 15:47: הצדדים אכן סגרו את העסקה לפי השווי האמור).
בהודעה שהוציאה חברת ארנה סטאר היא מכחישה את הידיעות שהעסקה סגורה שכן, לדבריה, הצדדים טרם הגיעו להסכמות מחייבות ואין כל וודאות שההסכם אכן ייחתם, אך אישרה שהמשא ומתן עודנו מתנהל.
המתחם כולל כ-43.6 אלף מ"ר של שטחי מסחר, כ-7.5 אלף מ"ר של שטחי שירות, מגרש חניה פתוח המכיל 1385 מקומות חניה, 9 אלף מ"ר שטחי משרדים וזכויות בניה נוספות שטרם נוצלו. על פי הדוחות השנתיים לשנת 2021 הנכס רשום בספרי חברת ארנה סטאר גרופ בשווי של 680 מיליון שקל, שיעור התפוסה הממוצע עמד על 98% וה-NOI המתואם על 42.5 מיליון שקל.
