אייאיאס בדרך להשבחת הנדל"ן: תקים חוות שרתים בפלמחים

חברת ההחזקות  אייאיאס +0.79% אייאיאס 23,100 +0.79% בסיס:22,920 פתיחה:22,920 גבוה:23,160 נמוך:22,880 תמורה:73,253 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת כי חתמה על מכרז הבנות להקמת חוות שרתים בפארק תעשיות פלמחים. על פי הדיווח המכרז נחתם אל מול תאגיד זר ששמו לא נמסר, להקמת החווה, בהיקף של כ-32 מגה-וואט. עוד נמסר כי לתאגיד פעילות גלובאלית והחזקה בחוות שרתים ברחבי העולם לרבות ארה"ב וקנדה, אירופה, אסיה ועוד, וכן התמחות וניסיון בייזום, הקמה והפעלה של חוות שרתים, כך דווח.

עלות הקמת חוות השרתים לא נמסרה, גם לא מודל ההכנסות הצפוי ומחיר הקרקע עצמו. חברת אייאיאס שווה כיום 1.689 מיליארד שקל, ובדוחות הרבעון השלישי דיווחה על הון כולל של כ-849.5 מיליון שקל. סך כל הנכסים הבלתי שוטפים (כלומר שאינם נזילים, דוגמת נדל"ן), נכון למועד סיום הרבעון השלישי של 2021 עמד על כ-750.7 מיליון שקל, כאשר הרוב המוחלט שלו (750.2 מיליון) מיוחס לנדל"ן להשקעה. 

מכיוון שהחברה מחזיקה בנכס אחד המיוחס לנדל"ן להשקעה, והינו הקרקע בפארק פלמחים, ניתן להבין כי שווי הקרקע הינו בדיוק כך, 750 מיליון שקל. עם זאת, גורמים בשוק מעריכים כי מחיר הקרקע ההוגן הינו גבוה מכך, ומסתכם בכ-1.6 עד 1.8 מיליארד שקל, יותר מפי 2 הן מהמחיר בספרים והן מהונה של החברה. 

כותרת ראשית

מניות לפי ענפים: האם הקרנות הענפיות מצליחות להתמודד עם המדדים?

קרנות נאמנות | גיא טל | 09:46

- כל הכותרות

הירידות מתחזקות בבורסה; הבנקים יורדים ב-1.8%

מג'יק מעלה תחזית לשנה כולה; ההכנסות ברבעון עלו על הצפי

הראל חתמה הסכם עם חברת ביטוח בינלאומית נוספת

בעקבות החלטת לאומי: מזרחי והפועלים פנו ליזמים; יגדילו נתח בשוק המשכ...

מניות לפי ענפים: האם הקרנות הענפיות מצליחות להתמודד עם המדדים?

הפערים בין חדשות 12 למתחרים גדולים, אבל מצטמצמים

קבוצת גאון מציגה עליה ברווח הנקי בעקבות איחוד פעילות חדשה

אלביט זכתה בחוזים בסך 335 מיליון דולר ממדינה באירופה

אנרג'יקס: ההכנסות עלו ב-38% ל-216 מ' שקל, ה-EBITDA צמח ב-25%

קוצרת את פירות ההתייעלות: גולף עברה לרווח של 11.5 מיליון שקל

רון אבידן מסיים את תפקידו כמנכ"ל אזורים ויעבור לעזריאלי

ההכנסות של דלתא צמחו ל-290 מיליון שקל; זינוק ברווח הנקי

הרכישות של תורפז השתלמו: ההכנסות צמחו ב-50% ל-48 מיליון דולר

דיסקונט: תשואה על ההון של 14.9% ורווח של 1.14 מיליארד שקל ברבעון הש...

הרווח הנקי של פועלים עלה ל-1.9 מיליארד שקל; התשואה להון: 13.6%

מנכ"ל פיסיבי: "אין ספק שהתחום הביטחוני יגדל - זו מגמה עולמית"

האם ה-AI הגיע לתקרת הזכוכית: איך יראו השדרוגים הבאים בצ'אטים?

מחירי הטיסות שומרים על גובה גם בחורף: הישראלים ממשיכים לשלם ביוקר

מויניאן מבטלת גיוס האג"ח בת"א ברגע האחרון לטובת מימון זול בארה"ב

מגמה מעורבת בבורסות אסיה: סמסונג קופצת ב-5.8%; החוזים על וול סטריט...

עוד תכניות

במהלך שלושת החודשים הקרובים יפעלו הצדדים לביצוע בדיקת נאותות משותפת שמטרתה בדיקת היתכנות ואיתור מיקום אופטימלי להקמת החווה בשטח הפארק. בתום תקופת הביניים, ובכפוף לתוצאות הבדיקה המדוברת, ינהלו הצדדים משא ומתן בענייני השלמת בדיקת הנאותות, ואישורים רגולטורים ככל שיזדדקו לכאלו. 

עוד דווח כי הצדדים הסכימו כי התאגיד הזר ירכוש את הזכויות במגרש, או לחילופין ישכור אותו בשכירות ארוכת טווח. בנוסף, על בסיס תוכנית שיכין התאגיד, תפתח אייאייאס את המגרש ותכין אותו ברמת המעטפת. 

במסגרת הדיווח נמסר כי הצדדים יבחנו הקמה של חוות שרתים נוספים במדינת ישראל וזאת בהתאם להצעות שינתנו על ידי אייאייאס, וכי במהלך התקופה לא תנהל החברה משא ומתן עם צד שלישי עבור חוות השרתים בפארק פלמחים בלבד.