מדיפאואר צפויה לרכוש מרכז מסחרי בקונטיקט תמורת 22 מיליון דולר

חברת Investors Fair, התקשרה עם AM WEST חברת בת בבעלותה מלאה של חברת הנדל"ן המניב  מדיפאואר +0.22% מדיפאואר 582.5 +0.22% בסיס:581.2 פתיחה:581.2 גבוה:583.6 נמוך:575.3 תמורה:8,674 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , במכתב כוונות לא מחייב עם צד שלישי לרכישת מרכז מסחרי מעוגן סופרמרקט הממוקם במדינת קונטיקט שבארה"ב בשטח כולל להשכרה של כ-9,310 אלפי מ"ר, מחיר הרכישה הכולל עומד על 22 מיליון דולר, לא כולל עלויות רכישה.

סכום הרכישה עשוי לגדול במיליון דולר נוספים, במידה ויתקיימו תנאים מסחריים מסוימים במהלך שישה חודשים ממועד החתימה על הסכם הרכישה. בכוונת הנהלת החברה לממן לפחות כ-65% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה מתאגידים פיננסיים. 

הערכת החברה ובהתאם למצגים שהוצגו לרוכשת על ידי המוכר, ה- NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-1.5 מיליון דולר, ממוצע חוזי של השכירות הינו כ-3.8 שנים, שיעור התפוסה הכולל בנכס עומד על כ-85%  וממוצע דמי השכירות למ"ר הינו כ-18.5 דולר ארה"ב לחודש.

החברה מעריכה כי ככל וייחתם בסופו של יום הסכם מפורט ובדיקת הנאותות תושלם לשביעות רצונה של החברה, אזי העסקה לרכישת הנכס תושלם במהלך הרבעון השני של שנת 2022 .