בית בכפר גייסה 255 מ' ש' וכעת מזנקת 15% ביומה הראשון בבורסה

חברת בית בכפר +1.76% בית בכפר 1,272 +1.76% בסיס:1,250 פתיחה:1,250 גבוה:1,286 נמוך:1,250 תמורה:1,987 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ,העוסקת בתחום הדיור המוגן מזנקת בשעה זו בבורסה 12% במסגרת יום המסחר הראשון שלה בתל אביב. לפני יומיים השלימה החברה הנפקה ראשונית לאחר שגייסה 255 מיליון שקל המשקפים לחברה שווי של 1.15 מיליארד שקל לפני הכסף. 

במסגרת ההנפקה הוצעו כ-138.9 אלף יחידות, באופן שהרכב כל יחידה כולל 100 מניות רגילות ו-75 כתבי אופציה במחיר כולל ליחידה של 1,840 שקל. לדברי החברה, כספי ההנפקה ישמשו את אותה להשקעות בבניית קמפוסים נוספים וכן להרחבות הקמפוסים הקיימים. לחברה שני מתחמי דיור מוגן בכפר סבא בהם 373 יחידות דיור והחברה מתכוונת להרחיב את אחד מהם ולהקים 96 יחידות דיור נוספות בשטח כולל של כ-10,270 מטר רבוע. החברה התחילה בעבודות באמצע דצמבר 2021. בנוסף, החברה רכשה קרקע בשטח של כ-4,200 מטר רבוע בבאר יעקב שצפוי למנות כ-250 יחידות דיור, כך דווח.

טרם ההנפקה פרסמה החברה תשקיף המציג את תוצאות החברה ברבעון השלישי של השנה הקודמת. בתשקיף זה דיווחה על הכנסות של כ-21.5 מיליון שקל, גידול של כ-2% ביחס לתקופה המקבילה אז הסתכם בכ-20.9 מיליון שקל. קצב ההכנסות השנתי הסתכם בכ-85 מיליון שקל. ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2021 הסתכם בכ-41.7 מיליון שקל, המייצג קצב NOI שנתי של 56 מיליון שקל או 66% מסך ההכנסות. הרווח הנקי הסתכם בכ-5.5 מיליון שקל, ירידה של כ-46% ביחס לתקופה המקבילה אז הסתכם בכ-10.3 מיליון שקל. 

כאמור, החברה מפעילה ארבעה מתחמי דיור מוגן בישראל, בהם לדבריה כ-830 יחידות דיור על פני שטח כולל של כ-81,680 מטר רבוע כאשר 4,200 מטר רבוע מתוכם משמשים למסחר. בנוסף מנהלת החברה מתחם דיור חמישי, חוף כנרת, ובו כ-60 יחידות דיור המשתרע על פני 4,000 מטר רבוע, כך דווח.

עוד מסרה החברה כי היא עושה שימוש גובר במסלול תשלום חודשי בשיטת ליסינג, בזכות המינוף הנמוך לדבריה, ומציעה לדיירים המעוניינים בכך ליהנות מתשלום חודשי, חלף דמי פיקדון. בדרך זו יכול הדייר לשמור על ביתו, וליהנות מהמשך עליית ערכו.

מיקי פרנס, מנכ"ל בית בכפר: "במסגרת ההנפקה נכנסו לחברה גופי השקעה גדולים שיאפשרו לנו להרחיב את פעילותנו באמצעות רכישת חברות ופעילויות בענף הדיור המוגן. הרשת מחויבת כלפי דייריה לסטנדרט דיור ברמה גבוהה ביותר, וכעת עם הפיכתנו לחברה ציבורית נדע להציג את הישגי החברה ואת המודלים הכלכליים שלנו וזאת על מנת להשיא ערך למשקיעים".  

את ההנפקה הובילו דיסקונט קפיטל חיתום ופועלים אי.בי.אי. חיתום והנפקות, וליוו משרד עורכי הדין מ. פירון ושות', משרד רואי החשבון דלויט ומשרד שמאות המקרקעין ברק פרידמן.

לבית בכפר כמה מתחרות בתחום הדיור המוגן לגיל השלישי. חלקן הן חברות ציבוריות כמו  בית הזהב 0% בית הזהב 2,080 0% בסיס:2,080 פתיחה:2,080 גבוה:2,080 נמוך:2,079 תמורה:11,002 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של רובינשטיין אודי המחזיק בה באמצעות ר.ק.ע - אבות שבבעלותו המלאה, וקבוצת  חג'ג' נדלן -0.87% חג'ג' נדלן 1,936 -0.87% בסיס:1,953 פתיחה:1,953 גבוה:1,957 נמוך:1,924 תמורה:1,452,158 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שנכנסה לאחרונה גם היא לתחום הדיור המוגן. חלקן האחר הוא חברות פרטיות כמו פאלאס של   עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  ו-"עד 120" שנמכרה לאחרונה על ידי הפניקס -2.23% הפניקס 4,654 -2.23% בסיס:4,760 פתיחה:4,760 גבוה:4,760 נמוך:4,631 תמורה:36,119,725 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  ל- שפיר הנדסה -2.78% שפיר הנדסה 2,520 -2.78% בסיס:2,592 פתיחה:2,573 גבוה:2,575 נמוך:2,520 תמורה:7,244,201 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  . לאחרונה דווח כי גם אספן גרופ -0.27% אספן גרופ 619.9 -0.27% בסיס:621.6 פתיחה:621.6 גבוה:621.6 נמוך:619.4 תמורה:43,033 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שואפת להיכנס לתחום הדיור המוגן, וזאת בהתאם לתנועה הערה בשוק.