אמות צופה רווחי שערוך של 700 מיליון שקל ברבעון הרביעי

חברת הנדל"ן המניב אמות -0.86% שבשליטת אלוני חץ 5.33% מעדכנת כי היא צופה לרשום בדוחות הרבעון הרביעי לשנת 2021 רווחי שערוך בסך של 700 מיליון שקל מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן לפני השפעת מסים נדחים.

עליית הערך אינה מקורה בשמאויות מחודשות לנכסים המאוכלסים והמניבים של אמות, כי אם לקרקעות בפיתוח, וזאת כתוצאה מתכנית תא/5000 שבתל אביב, כשקידום התכנון בקרקעות האמורות משביח אותן. חלק נוסף בעליית הערך מיוחס לירידה "מסוימת" בשיעורי ההיוון בחלק מהנכסים.

בראיון לביזפורטל ירון פרידמן מחטיבת המחקר בבנק פועלים 1.77%  המליץ על מניית אלוני חץ במחיר יעד של 75 שקלים המשקף אפסייד של 29% על שער הנעילה אתמול. פרידמן ציין את הפורטפוליו של אמות המרוכז באזורי הביקוש הנהנים מהגאות בהייטק ואת הפרויקט הגדול TOHA 2 לצד גב ים 0.23% , שלדבריו יאוכלס בקלות.

איציק בן מנחם, מנהל מחלקת המחקר ב כלל עסקי ביטוח 1.5% אמר לנו באחרונה בהתייחס לשיעורי ההיוון ברקע הצפי לעליית ריבית בפד ובהמשך, בשיעור כזה או אחר גם בארץ, כי "השוק מתמחר ריביות היוון נמוכות יותר משל השמאים, של 5-6%, ולא 6-7%, כלומר יש מרווח נדל"ן שעדיין גבוה, והוא שומר כבר כרית ביטחון לעליית ריבית בשנתיים הקרובות – התרחיש הזה מתומחר פנימה. הסבירות שנראה שערוכים שליליים לנכסי חברות הנדל"ן המניב מאד נמוכה. הריבית צריכה לעלות בצורה מאד חזקה כדי שזה יקרה. כבר היום שיעורי ההיוון בעסקאות האחרונות, ויש מעט כאלה, הן בשיעורי ההיוון נמוכות באלה שבשמאויות הקודמות".

• גוטו: הפוטנציאל קיים אבל ההפסדים ממשיכים להצטבר
• אחרי ששוויה נחתך ב-90% חברת הטייסים רוצה לשוב ולהמריא

לקראת עונת הדוחות גם לוינשטין נכסים דיווחה כי היא צפויה לרשום רווחי שיערוך של 180 מיליון שקל בעיקר הודות לעליית ערך פרויקט התחנה המרכזית הישנה בתל אביב.