השטח החקלאי משנה יעוד ומהדרין מוכרת את אופצית החכירה ב-8 מ' לפחות

משווקת הפירות מהדרין -0.77% שבשליטת (44%) דיסקונט השקעות -4.71% מכרה אופציה לחכירת קרקע בהיקף 72 מרשות מקרקעי ישראל באזור נתניה, בכ-8 מיליון שקל לפחות, סכום שיוכל לגדול בתלות במספר הדירות שתבננה עליה בעתיד. החברה צופה רווח של 6 מיליון שקל בעקבות העסקה.

מהדרין מחזיקה בקרקעות רבות ביעוד חקלאי ובשל מצוקת הקרקעות הפנויות לשיווק למגורים באזור המרכז, רשות מקרקעי ישראל חתמה מולה על הסכמים בהיקף של מאות דונמים להשבת חלק מהקרקעות הללו תוך שינוי יעודן למגורים ומסחר.

לחברה אם כן אפשרות על פניו להפוך ליזמית נדל"ן, שכן ניתנה לה הזכות לחכירת המגרשים ביעוד החדש ובפטור ממכרז ("פיצוי" על שינוי היעוד לאחר שפיתחה בהם פעילות חקלאית ונטלה על עצמה את הסיכון שבעסק זה לכאורה). במהדרין לא מעוניינים בכך, ואין להם מומחיות בתחום - ועל כן במקום זאת הם עושים אקזיטים, כלומר מוכרים את אופציית החכירה ליזמים אחרים.

כך נעשה בלוד עם כ-600 דונם, עסקה בה צפתה רווח של 120 מיליון שקל, וכך קורה גם כעת עם השטח בנתניה (איזור נופש הבננה). התמורה כבר שולמה לחברה, אך העסקה החדשה טרם נסגרה, שכן במהדרין ממתינים לאישור עקרוני לזכאות וכן אישור לפיצוי מלא על עצם ההשבה מרשות מקרקעי ישראל (קרי, במהדרין לא בונים רק על התמורה ממכירת האופציה).

• האם איחוד של דירות מוביל לקבלת שתי דירות אחרי פינוי בינוי?
• צים תחכור 3 אוניות עם כושר הובלה של 7,000 מכולות ב-400 מ' ד'