סלע נדלן: ה-FFO קפץ ברבעון ב-33% והסתכם ב-50.2 מ' ש'

חברת סלע נדלן 0.77% הפועלת כקרן ריט ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה מדווחת ברבעון הרביעי על כך שה-FFO הריאלי הסתכם בכ-50.2 מיליון שקל, עליה של 33% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 23.7 אגורות למניה ו-FFO בקצב שנתי של כ-94.8 אגורות למניה. ה-NOI לרבעון הסתכם בכ-66 מיליון שקל, עליה של כ-28% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.   הכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים הסתכמו בכ-72 מיליון שקל, לעומת כ-58 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 24%. העלייה נובעת בעיקר מעליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים וכן כתוצאה מגידול במצבת הנכסים.   הרווח הנקי לרבעון הסתכם בכ-214.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-96 מיליון שקל לרבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול בשווי ההוגן של נכסיה המניבים של החברה. היקף הנדל"ן להשקעה עם תום שנת 2021 הסתכם בכ-4.015 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-3.440 מיליארד שקל בתום שנת 2020. עיקר הגידול נובע מרכישת 6 נכסים מניבים בסך של כ-334 מיליון שקל במהלך התקופה ומשערוך נכסים בסך של 230 מיליון שקל.

עוד דיווחה כי הדיבידנד הסופי לשנת 2021 יסתכם בסך של כ-104 מיליון שקל. הדיבידנד לרבעון הרביעי יסתכם בכך בכ-27.05 מיליון שקל ויחולק במהלך החודש הקרוב.

תחזיות ל-2022 לשנה הקרובה צופה החברה FFO שיסתכם בטווח של 194-200 מיליון שקל המשקפים FFO למניה של כ-89-92 אגורות למניה, בעוד שהיא צופה NOI שיסתכם בכ-256-260 מיליון שקל. הקבוצה צופה כי תחלק דיבידנד מינימאלי של כ-113 מיליון שקל או כ-52 אגורות למניה. 

גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן: "החברה המשיכה להתרחב ולגוון את השקעותיה, במהלך השנה החברה רכשה 6 נכסים מניבים בהיקף מהותי, ואף נכנסה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי. במהלך השנה החברה פעלה להמשך אכלוס נכסיה המניבים, והאריכה הסכמים קיימים רבים, תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ותוך עלייה בשיעורי התפוסה עד לכ-98%."