ביג מממשת שוב בארצות הברית: תמכור שני נכסים ב-128.5 מ' ד'

חברת הנדל"ן המניב ביג ממשיכה להקטין את החשיפה לשוק האמריקאי כשהיא מדווחת עתה על מכירת שני נכסים שלה בתמורה כוללת של 128.5 מיליון דולר. המכירה נעשית דרך החברה הבת הפועלת בארה"ב, בה מחזיקה ביג 80% בשרשור.

הנכסים שנמכרו כעת הם מרכז הקניות הפתוח One Pacific Place, שנמצא באומהה שנבראסקה ומרכז הקניות הפתוח Summit Woods Crossing שנמצא בלי-סאמיט שבמיזורי.

הראשון מבין השניים נמכר במחיר של 34 מיליון דולר המשקף שיעור היוון של כ-6.17% על ה-NOI הצפוי לשנת 2022, שהוא כ-2.1 מיליון דולר. המרכז כולל  שטח של כ-8,500 מ"ר בשיעור תפוסה כולל של כ-97.3%. כנגד הנכס קיימת הלוואה בגובה של כ-20.9 מיליון דולר שתפרע בעת השלמת העסקה. התזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה (לפני עלויות נלוות) יעמוד על כ-5.24 מיליון דולר.

הנכס השני נמכר תמורת 94.5 מיליון דולר. מחיר המשקף שיעור היוון של כ-6.77% על ה-NOI הצפוי לשנת 2022, שהוא כ-6.4 מיליון דולר. המרכז כולל שטח של כ-50,650 מ"ר בשיעור תפוסה כולל של כ-98.2%. כנגד הנכס קיימת הלוואה בגובה של כ-51.6 מיליון דולר שתיפרע בעת השלמת העסקה. התזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה (לפני עלויות נלוות) יעמוד על כ-17 מיליון דולר.

חי גאליס, מנכ"ל ביג: "שווי התמורה הינו מעבר לשווי הנכסים בספרים והחברה שוקדת כל העת על איתור הזדמנויות עסקיות חדשות".