ברקת מתחזקת 5%: החלה בהסכמי מימון בפרויקט הדגל בכיכר המדינה

חברת המימון החוץ בנקאי לענף הנדל"ן ברקת +1.73% ברקת 182.6 +1.73% בסיס:179.5 פתיחה:180 גבוה:197.4 נמוך:180 תמורה:44,649 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מטפסת בשעה זו ב-5% בעוד קודם לכן קפצה ב-9%, וזאת עם הודעתה על כך שהחלה להחתים את לקוחותיה הלווים בפרויקט הדגל שלה בכיכר המדינה. בשטח עליו יקומו מבני המגורים מחזיקים 240 בעלי זכות שפנו לברקת, והחברה תעמיד לכל אחד מהם שיחתום מולה הלוואה בשיעור של עד 50% מחלקו היחסי בעלות הפרויקט. מרבית הלווים כבר חתמו, אך הכספים טרם הועמדו להם (דרושים השלמת חתימות, רישום שעבודים ועוד). תקרת ההלוואה לכל בעלי הזכות תהיה כ-2 מיליארד שקל. 453 דירות אמורות להבנות על השטח.

בעלי הזכויות התחייבו לקבל בפועל את היתר בניה בתוך 10 חודשים ממועד החתימה על הסכם המימון ולהשלים את הקמת הפרויקט ולקבל אישור אכלוס תוך 58 חודשים (כמעט 5 שנים) ממועד העמדת הפעימה השנייה של האשראי. מועד פירעון קרן ההלוואה והריבית יהיה שנה מקבלת אישור האכלוס - או 64 חודשים מהעמדת הפעימה השניה של ההלוואה (המוקדם מביניהם).

בעוד שלקראת ההנפקה בקיץ האחרון, במצגת למשקיעים העריכה החברה את היקף האשראי הפוטנציאלי ב-1.9 מיליארד שקל לכל היותר, הסכום עלה אם כן ב-100 מיליון שקל נוספים. קודם לדיווח היום, סטטוס הפרויקט היה בשלב מזכר הבנות בלבד מול בעלי הזכויות. בכוונת החברה לממן את האשראי הניתן ממקורות מימון ללא יכולת חזרה (הלוואות נון ריקורס).

יחד עם זאת, ההלוואה שתינתן לבעלי הזכויות תועמד "כנגד בטוחות מקובלות להסכמי מימון קבוצות בעלים מסוג זה ובין היתר, שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט וכן שעבודים ובטחונות של כל הזכויות בקשר עם הפרויקט לטובת ברקת, כמקובל בעסקאות מימון בברקת", לשון הדיווח. "שיעורי הריבית והעמלות שישולמו על ידי בעלי הזכויות אינם שונים באופן מהותי משיעורי הריבית והעמלות בעסקאות דומות שנעשו על ידי ברקת במהלך שנת 2021", הוסיפה החברה.

ברקת קפיטל נמצאת בשליטת גיל דויטש ורוני בירם באמצעות חברת טלפוקס עם שליש מהאחזקות. המנכ"ל עדי גזית מחזיק שליש גם כן ומשפחת רובינשטיין, בעלת השליטה בחברת הדיור המוגן על שמה, היא בעל עניין עם כ-5% מהזכויות.