אדגר: ה-NOI גדל ל-64.2 מ' ש', ה-FFO ל-28.5 מ' ש'; עולה 3.4% בת"א

קבוצת אדגר -0.02% אדגר 496 -0.02% בסיס:496.1 פתיחה:496.1 גבוה:509.9 נמוך:486.3 תמורה:141,164 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , העוסקת בהחזקת נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל מדווחת ברבעון הרביעי על כך שה-NOI ברבעון הסתכם לכ-64.2 מיליון שקל, עליה של כ-13.2% ביחס רבעון המקביל אשתקד אז עמד על 56.7 מ' ש'. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ-28.5 מיליון ש"ח, עליה של כ-20% ביחס לרבעון המקביל אשתקד אז עמד הנתון על 23.7 מיליון שקל. בעקבות הדוחות עולה החברה 3.4% בת"א.

ההכנסות ברבעון הסכתמו ל-67.5 מיליון שקל, עליה של 9% לעומת אשתקד אז הסתכמו ההכנסות ב-61.8 מיליון שקל. הרווח הנקי לתקופה הסתכם ב-155.4 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 18.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. 

עבור כל 2021

ה-NOI בשנת 2021 הסתכם לכ-248.5 מיליון שקל, עליה של כ-10.4% לעומת כ-225.1 מיליון שקל אשתקד. ה-FFO בשנת 2021 עלה בכ-25.7% והסתכם בכ-107.2 מיליון שקל, לעומת כ-85.3 מיליון שקל אשתקד. סכום הגבוה בכ-2% מהטווח העליון של התחזית שפורסמה.

ההכנסות בשנה הסתכמו ל-264.7 מיליון שקל, גידול של 10% אשתקד אז עמד הנתון על 240.7 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי העלייה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות בקנדה ובישראל בעיקר בגין פרויקט אדגר 360 ומגידול בהכנסות בפולין בגין רכישת נכס מחודש אפריל 2021 ומשיפור בשיעורי האכלוס הממוצעים בפולין. 

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסוף השנה בכ-1.367 מיליארד שקל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-96.1 מיליון שקל ובניכוי השינויים בסעיפי נכסים והתחייבויות הסתכם לכ-103.8 מיליון שקל בהשוואה לכ-78.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום לסוף השנה הסתכמה לסך של כ-285.2 מיליון שקל. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון שקל, כך נמסר על ידה. עוד מוסרת החברה כי לאחר תאריך המאזן, בחודש ינואר 2022 הגדילה החברה את יתרת המזומנים באמצעות הנפקת אג"ח (סדרה יב') בתמורה נטו של כ-247.1 מיליון שקל.

לבסוף מציינת החברה כי בתקופת הדוח השקיעה אדגר בנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה סך של כ-161 מיליון שקל (כולל רכישת נכס בפולין בסך של כ-30.7 מיליון שקל). בנוסף נרשמה עליית ערך בסך של כ-189.3 מיליון שקל.

תחזית קדימה

החברה צופה כי במהלך 2022 יסתכמו נתוני ה-NOI בסכום של בין 255-265 מיליון שקל, 248.5, צמיחה של בין 2.5%-6.5%. עבור ה-FFO צופה החברה סכום של בין 110-120
מיליון שקל, צמיחה של בין 2.5%-12%. 

במהלך 2023 צופה החברה כי נתוני ה-NOI יסתכמו בין 265-275 מיליון דולר 120-130 מיליון דולר. 

רועי גדיש, מנכ"ל החברה: "במהלך השנה היינו עדים להתמתנות בהשפעות משבר הקורונה אשר באה לידי ביטוי בעליה חדה בהכנסות ובמחירי השכירות. אנו ממשיכים בהרחבת פעילות הדאטה-סנטר ובפיתוח פעילויות החללים המשותפים תחת המותג "Brain Embassy", המרחיבות את מגוון הפתרונות עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאלים ואנו נהנים מפירות פעילויות מוצלחות אלו. נמשיך לפעול להתייעלות תפעולית, הקטנת הסיכון של הפורטפוליו, זיהוי מגמות והזדמנויות בשוק כפי שפעלנו השנה."