מניבים ריט: ה-NOI עלה 10.6% ברבעון ל-30 מ' ש'; גידול דומה ב-FFO

קרן הריט מניבים ריט +0.36% מניבים ריט 197 +0.36% בסיס:196.3 פתיחה:196.3 גבוה:199.8 נמוך:195.1 תמורה:2,746,599 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על תוצאות הרבעון הרביעי של שנת 2021 בו הסתכם ה-NOI בכ-29.9 מיליון שקל לעומת כ-27 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020 - עלייה של כ-10.6%. ה-FFO הריאלי הסתכם בסך של כ-21.1 מיליון שקל, לעומת כ-19 מיליון שקל שנה קודם לכן, גידול של כ-10.8%.

בנכסים הזהים ה-NOI עלה בכ-4.6% והסתכם בכ-28.2 מיליון שקל, לעומת כ-26.9 מיליון שקל בזמנו. במניבים מציינים כי כלל חוזי השכירות של החברה צמודים למדד. ב-2021 כולה נרשמה הנבה לראשונה של הנכסים החדשים מגדל מניבים ובעכו ובאור יהודה. עוד עלו שיעורי התפוסה ביתר נכסי החברה וכן עלו דמי השכירות.

החברה מחזיקה כיום ב-19 נכסים בשטח כולל של כ-240 אלף מ"ר בשיעור תפוסה של 91% (בסוף 2021 כ-90.3%), כולל מגדל מניבים בכפר סבא ומבנה באור יהודה, שנמצאים בהליכי שיווק. עוד בבעלות החברה כ-58 אלף מ"ר שטחי חניה וקרקע וזכויות בניה להקמת נכסים מניבים. סך שווי הנדל"ן המניב של החברה נכון לסוף ינואר נאמדבכ-2.35 מיליארד שקל.

שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) הנגזר מהנדל"ן להשקעה המושכר עמד על כ-6.9% בסוף השנה ועלות החוב המשוקללת על 1.4% (צמוד מדד). שיעור המינוף נטו הסתכם בכ-36%.