רוטשטיין מכרה 160 יח"ד, צמחה 60% והרווח הגולמי הוכפל ל-33 מ' ש'
חברת הנדל"ן רוטשטיין 0.45% מדווחת כי ההכנסות ברבעון הרביעי של 2021 צמחו בכ-59% לכ-172 מיליון שקל, בהשוואה לכ-108 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. החברה מכרה ברבעון 157 דירות מול 97 בתקופה המקבילה.
הפרויקטים שבהכנסות מהם הכירה הפעם היו רווחיים יותר וכך שיעור הרווח הגולמי ברבעון עלה לכ-19.0%, בהשוואה לכ-12.5% בזמנו. לכן הרווח הגולמי עצמו עלה בשיעור גבוה יותר מההכנסות והיה גדול פי 2.5 משנה קודם לכן - 33 מיליון שקל.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון עלה לכ-28.8 מיליון שקל מול 2.2 מיליון בלבד שנה קודם לכן - תרומה גדולה הגיעה משערוך הפרויקט המסחרי בקדימה צורן ומשערוך הקרקעות באשדוד, מרלו"ג השרון ומרלו"ג תנובות. אלה הביאו לרווחי שערוך של 39 מיליון שקל ב-2021 כולה.
מתחילת 2022 מכרה רוטשטיין 85 יחידות דיור נוספות, כך שלפחות לבינתיים קצב המכירה הואץ. נכון לסוף שנת 2021, החברה מבצעת ומשווקת כ-1,340 יחידות דיור (חלק החברה כ-910 יחידות דיור), מתוכן נמכרו כ-531 יחידות דיור ובתמורה כספית של כ-1 מיליארד שקל.
- מחירי הדירות: מ-660 אלף במעלות עד 4.9 מיליון בירושלים: המפה של פערי המחירים בנדל"ן
- מתנה לתושבי שכונת התקווה - חצי מיליון שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לרוטשטיין עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון להקמת כ-8,500 יחידות דיור, חלק החברה מתוכן הינו כ-4,700 יחידות דיור, לצד זכויות לבניית כ-100,000 מ"ר מסחר ומשרדים (חלק החברה) שבתפוסה מלאה צפויים להניב לחברה NOI שנתי של כ-71 מיליון שקל. הרווח הגולמי שטרם הוכר בגין בגין פרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע ותכנון שבנייתם תסתיים עד לשנת 2025 עומד על כ-1 מיליארד שקל.
לחברה קופת מזומנים ומזומנים בחשבונות ליווי מוגבלים בסך של כ-161 מיליון שקל והשקעות המיועדות להחזר אגרות חוב בסך של כ-13 מיליון שקל. החוב פיננסי נטו עמד בסוף השנה על 615 מיליון שקל והיחס ל-CAP עומד על כ-67.2%.
