רני צים: עליה בהכנסות משכירות ושיערוכים הזניקו הרווח ל-44 מ' ש'

חברת  רני צים 2.19% עוסקת  בנדל"ן המניב במיוחד בתחום מרכזי המסחר, כמו כן ביולי 2021 החלה החברה לפעול בתחום הבנייה למגורים בחברה הערבית. החברה פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של שנת 2021 ולשנה כולה. 

בסיכום הרבעון הרביעי הגיעו הכנסות החברה משכירות וניהול נכסים ל-20 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל בשנה שעברה, עליה של כ-48%. עיקר העליה מיוחסת לחזרה לשיגרה לאחר תקופת הקורונה. הרווח בניכוי עלות הפעלת הנכסים הגיע ל-13.4 מיליון שקל לעומת 10.4 מיליון שקל. שיעור הרווח ירד מ-76.5% ל-67%. 

עליית ערך הנדל"ן להשקעה הייתה בגובה 62.3 מיליון שקל לעומת 31.7 ברבעון המקביל. סך הכנסות החברה, כולל חלק הקבוצה ברווחי החברות הבנות היה כ-84 מיליון שקל לעומת 43.4 מיליון ברבעון הרביעי של שנת 2020. הרווח התפעולי הסתכם ב-72 מיליון שקל לעומת 33.6 מיליון בשנה שלפני כן. הרווח הנקי ברבעון טיפס ל-44.5 מיליון שקל לעומת 20.9 מיליון שקל

בסיכום שנת 2021 הגיעו הכנסות החברה משכירות וניהול נדל"ן לכ-70 מיליון שקל לעומת 44.4 מיליון בשנת 2020. העיקר העליה נבעה מאיחוד של הכנסות מהנכסים בחברה הערבית וכן מהחזרה לפעילות  שיגרתית לאחר משבר הקורונה. בשנת 2019, שנת טורם הקורונה, הגיעו ההכנסות מסעיף זה ל-41.2 מיליון שקל. הרוח מהשכרת נכסים בניכוי עלות ההפעלה עומד על 51 מיליון שקל לעומת 33.5 שנה קודם לכן. 

• גוטו: הפוטנציאל קיים אבל ההפסדים ממשיכים להצטבר
• אחרי ששוויה נחתך ב-90% חברת הטייסים רוצה לשוב ולהמריא

כמו כן נהנתה החברה משיערוך ערך הנדל"ן להשקעה שברשותה בסכום של 144 מיליון שקל לעומת שיערוכים של 40 מיליון שנה קודם לכן. סך הכנסות החברה, כולל הכנסות מחברות בנות מגיע ל-218.5 מיליון שקל בשנת 2021 לעומת 92.4 מיליון בשנה שלפני כן.

ה-NOI מנכסים זהים היה 52.9 מיליון בשנת 2021 לעומת 33.3 מיליון בשנת 2020 - עליה של 59%. סך ה-NOI בשנת 2021 עלה ב-30% ל-56.7 לעומת 38.6 שנה קודם לכן. ה-FFO לפי גישת ההנהלה עמד על 18.3 מיליון שקל לעומת 7.4 מיליון שקל בשנה קודם לכן. 

הרווח התפעולי של החברה הגיע ל-177.7 מיליון שקל לעומת 64.5 בשנת 2020. הרווח הנקי של החברה הסתכם ב-105.6 מיליון שקל עומת 36.8 מיליון בשנת 2020. 

חברת רני צים נסחרת לפי שוי של כמיליארד שקל לאחר שעלתה בכ-60% ב-12 החודשים האחרונים. מכפיל הרווח הנקי של החברה על פי תוצאות שנת 2021 הוא 9.9. בסוף ינואר דיווחה החברה על רכישת קרקע בגני תקווה בשיתוף עם ריט 1 בשווי 125 מיליון שקל. 

• מה יהיה מחר בבורסה?
• כמה מרוויחים הבכירים בטבע?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ראיון עם רני צים לרגל פרויקט אנשי השנה של ביזפורטל: >>> בפסגות אמרו לי "בשלושה חודשים עשית עבודה של שנתיים"