רוטשטיין בהסכמי קומבינציה בנתניה ורחובות; תצטרך לאשר תב"עות תחילה

בנתניה החברה מקדמת תב"ע שתאפשר בניה של 174 דירות - העלות המוערכת היא 190 מ' ש' ואילו ההכנסות נאמדות ב-220 מ'; הקרקע ברחובות היא ביעוד תעסוקה ומסחר ורוטשטיין תנסה לשנותו, כך שתקבל זכויות בהיקף 60 א' מ"ר שתכלולנה גם יעוד למגורים
 | 
telegram
(1)

יזמית הנדל"ן  רוטשטיין 0% רוטשטיין 5,611 0% רוטשטיין בסיס:5,611 פתיחה:5,611 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על מגעים לחתימה על הסכמי קומבינציה בנתניה וברחובות. הסכם זה הוא למעשה סוג של עסקת חליפין בין בעל הקרקע שמוכר את זכויות הבנייה ליזם בתמורה לדירה בפרויקט העתידי לכשיוקם.

ברחובות מדובר בהסכם הנוגע לשטח של כ-10 דונם, עליו זכויות להקמת כ-16 אלף מ"ר ביעוד מסחר ומשרדים. בכוונת החברה לקדם תכנית בניין עיר חדשה במטרה לאשרה תוך 3 שנים. זו תכלול זכויות של כ-60 אלף מ"ר למגורים, מסחר ומשרדים. בעלי הקרקע יהיו זכאים לקבל 40% מזכויות המגורים, כ-35% משטחי המסחר וכ-28% משטחי המשרדים.

ההסכם מותנה גם בהסדרת ברישום המוכרים בפנקסי המקרקעין. בעלי הקרקע יהיו זכאים לקבלת הלוואה של כ-16 מיליון שקל ממועד החתימה ולשלוש שנים כנגד שיעבוד השטח. ההלוואה תישא ריבית של פריים + 2%.

כותרת ראשית

- כל הכותרות

בנתניה מדובר על קרקע של כ-12 דונם עליה מקודמת תכנית בניין עיר שטרם אושרה להקמת שני בנייני מגורים הכוללים כ-174 דירות, 95 מהן במגרש אחד ו-79 הנותרות בזה השני. המוכרים יהיו זכאים ל-43% משטחי הדיור שתבנה רוטשטיין בכל מגרש. היקף ההכנסות הצפוי בהנחה שתוקמנה כלל הדירות בתב"ע המקודמת, הינו 220 מיליון שקל לעומת היקף עלויות של כ-190 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    ניחוש
    עוזי 11/04/2022 23:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עושה רושם שהמיגרש ברחובות זה מגרש הכדורגל של הפועל מרמורק
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות