אלקטרה נדל"ן מוכרת 408 דירות בשארלוט ותכיר ברווח של 5 מ' ד'

הקרן הראשונה של אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בארצות הברית מוכרת מקבץ דיור בן 408 דירות שארלוט שבצפון קרוליינה, ארצות הברית. כשותף מוגבל (Limited Partner) החברה השקיעה הון עצמי של 1.1 מיליון דולר בנכס ב-2017, והתזרים החופשי שינבע מהעסקה עומד על 10 מיליון דולר. אלקטרה נדל"ן תכיר ברווח של 5 מיליון דולר מעסקת המכירה בדוחות הרבעון הראשון לשנה.

הנכס נרכש על ידי השותף הכללי ב-47 מיליון דולר וימכר כעת ב-107 מיליון דולר. השותף הכללי העמיד בזמנו הון עצמי של 17 מיליון דולר, ולו ינבע תזרים חופשי של 65.6 מיליון דולר מעסקת המכירה.

במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס כ-6.3 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסך הכל הניב תזרים בסך של כ-71.9 מיליון דולר (בנוסף לעסקת המכירה),  המשקפים שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-36% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של 4.23.