אפסייד של 18% לרבוע נדל"ן ממיטב

חברת  רבוע נדלן -0.92% רבוע נדלן 31,290 -0.92% בסיס:31,580 פתיחה:31,580 גבוה:31,570 נמוך:30,800 תמורה:936,244 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שבשליטת אלון רבוע הכחול המתמקדת בנכסי נדל"ן מניב בישראל. מקבלת המלצת תשואה עודפת ואפסייד מ מיטב השקעות +0.32% מיטב השקעות 2,168 +0.32% בסיס:2,161 פתיחה:2,165 גבוה:2,238 נמוך:2,154 תמורה:3,216,649 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  ברוקראז' של 18% ועדכון מחיר יעד ל-350 שקל למניה, וזאת על רקע הדוחות שפרסם בית ההשקעות, ולא פחות מכך על אטרקטיביות  שוק הנדל"ן המניב . המודל עליו התבססה מיטב דש הוא ה-FFO הצפוי לשנת 2025 בסך של כ-290 מיליון שקל ובתוספת נכסים עודפים של 640 מיליון שקל. 

שנת 2021 הייתה שנה בה פעילותיה של חברת הנדל"ן השתפרו לעומת שנת 2020. ה-NOI ב-2021 הסתכם בכ-315 מיליון שקל לעומת 295 מיליון שקל ב-2020. ה-FFO עלה ב-2021 לכ-185 מיליון שקל לעומת 140 מיליון שקל ב-2020. (עלייה של 33%). עוד בדוחות פרסמה החברה תחזית חיובית ל-2025 והציגה צפי לגידול של כ-57% ב-FFO מנדל"ן מניב בעיקר כתוצאה ההכנסות מהנכסים הקיימים והיציאה ממשרד הקורונה.

בין נכסיה המרכזיים של רבוע נמנים קניון TLV אשר מציג שיפור לאחרונה בתמהיל השוכרים בקניון אך הדרך עוד ארוכה. שיעור התפוסה עדיין נמוך ועומד על 83%, כמו כן תחילת פעילות הרכבת בסוף השנה הנוכחית צפויה להעניק רוח גבית ולהביא שיפור בתוצאות.  

כותרת ראשית

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

בארץ | אדיר בן עמי | 17/11/2024

- כל הכותרות

משקיע הצמיחה רון בארון: האינפלציה האמיתית כפולה מהנתונים הרשמיים

לאומי עוצר את חגיגת הלוואות הקבלן: מהלך חכם או אצבע בעין של רוכשי ה...

הקרב הענק של ג'ייק פול ומייק טייסון: שבר שיאים אך מטיל ספק על יכולו...

ג'יי פי מורגן: כלכלת ארגנטינה צפויה לזנק ב-8.5% תחת מיליי

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

מירוץ נגד הזמן: סופר מיקרו נאבקת להציל את מעמדה בנאסד"ק

האם דוחות אנבידיה יצביעו על כיוון חדש לשוק?

בייטדאנס, חברת האם של טיקטוק, מוערכת ב-300 מיליארד דולר

משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש

לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - האנליסטים מנתחים

ספייס אקס כבר שווה 255 מיליארד דולר, איפה היא תהיה עוד שנה מהיום?

הבנקים קפצו ב-1.6% לקראת הדוחות; המדדים עלו עד 0.9%

הפיטורים ממשיכים: בואינג שלחה מכתבים ל-400 עובדים

הבורסה של אבו דאבי מזנקת - איך אפשר להשקיע בה ומהן המניות הבולטות?

ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?

התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל

אלמוגים מכרה 173 דירות השנה. דירה ממוצעת עולה כמעט 2.5 מיליון שקל

איפה העובדים הזרים? תאגידי כוח האדם חוברים להתאחדות הקבלנים

אימאג'סט מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024

ICR קיבלה היתר בנייה לפרויקט בצפון ת"א - כמה עולה דירה ברמת אביב?

עוד תכניות

להערכת מיטב דש פרויקט היזמות המרכזי של החברה תוצרת הארץ שממוקם במקום אסטרטגי  צפוי להניב רווחים משמעותיים. הביקוש לדירות בפרוייקט גבוה מאוד תוך ניהול משא ומתן להשכרת משרדים בפרוייקט.

במיטב מוסיפים כי חברת הנדל"ן שיפרה את מבנה החוב והורידה את הוצאות המימון, ומציינים כי החברה השלימה מהלך לפירעון יתרת ההלוואה לקניון TLV לבנקים הממנים בסך של כ-861 מיליון שקלים, מימנה מחדש חובות קיימיים והנפיקה אג"ח בסך של 2.2 מיליארד שקלים.

בשורה התחתונה בית ההשקעות צופה כי השיפור העקבי בתוצאותיה של החברה והזינוק בשוויה בכ-215% מאז כניסתו של מוטי בן משה לחברה ב2016 ימשיך גם בשנים הקרובות, מציינים כי בשנים הקרובות צפויה חברת הנדל"ן לעסוק בהעלאת ה-NOI מקניון TLV ולהשלים את פרוייקט תוצרת הארץ שתביא לרווחים בהיקפים גבוהים, כמו כן גם הכפלת יכולת האחסון במרלו"ג בבאר טוביה וניצול זכויות הבניה  הקיימות וקבלת היתר להרחבת קמפוס אלון ברעננה יובילו לעלייה בשורת רווחי החברה, כמו כן צופה כי רבוע נדל"ן תמשיך לפעול להגדלת תיק הנדל"ן המניב באמצעות רכישות עתידיות של קרקעות.