סלע נדלן זכתה במכרז לרכישת בניין ההנהלה של לאומי בת"א ב-623 מ' ש'

חברת סלע נדלן פרסמה כי זכתה במכרז רב משתתפים ברכישת בניין ההנהלה של בנק לאומי בתל אביב תמורת 623 מיליון שקל. לדברי החברה הבניין ממוקם בלב הביקוש המרכזי של אזור הסיטי בת"א בסמוך למגדל שלום, מגדל פסגות, מגדל דיסקונט, בצמוד למבנה תפעל תחנה של הרכבת הקלה בת"א ומאופיין ברמת פיתוח תחבורתית ותשתית מלאה וברמה גבוהה ובתפוסה מלאה של שוכרים.

החברה מעריכה כי ה-NOI השנתי צפוי לעמוד על 32 מיליון שקל שמשקפת תשואה של 5.1% והתשואה על ההון העצמי תהיה כ-10%. 

השטח הכולל של הנכס הוא כ 22,100 מ"ר הכולל מעל 200 חניות תת קרקעיות. הנכס יועבר לחברה כשהוא פנוי לאחר שהנהלת בנק לאומי יעברו למקומם החדש. הבניין יושכר לחברות הייטק בתפוסה מלאה. דמי השכירות הנאמדים הם: שכ"ד למשרדים 175-185 שקל למ"ר בגמר מלא.

את בנק לאומי ייצגו בהליך המכירה עורכי הדין אבי בן יעקב ועידן מטלין ממשרד וקסלר ברגמן ושות'. 

סלע נדל"ן עלתה מתחילת השנה ב-5% וב-12 החודשים האחרונים ב-47%, שווי השוק של החברה עומד על כ-2.5 מיליארד שקל. ברבעון האחרון דווחה סלע על FFO של 50 מיליון שקל ו-NOI של 66 מיליון שקל. הרווח הנקי התסכם ב-214.5 מיליון שקל. 

לקריאה נוספת:
>>> בעשור האחרון חילקנו דיבידנד שנתי ממוצע של 7.5% השנה נחלק כ-5% - ראיון עם מנכ"ל סלע
>>>התשואה הצפויה במניות הנדל"ן המניב עדיין גבוהה

שמוליק סלבין יו"ר סלע נדל"ן: "אנו שמחים על זכייתנו במכרז לרכישת בניין הנהלת בנק לאומי בת"א, בניין אייקוני, היסטורי, עם פוטנציאל עצום, בלב הביקוש של הסיטי בת"א. סלע גילתה נחישות ולקחה מנהיגות במחיר ראוי. רכישה זו מצטרפת לרכישת קומות נוספות במגדל פלטינום עליה דיווחנו במהלך החודש. אנו ממשיכים לבחון עסקאות רבות, במטרה לאתר עסקאות אטרקטיביות ולרכוש נכסים מניבים נוספים, להשביח את הנכסים ולצמוח".