מדיפאור: מזכר כוונות לרכישת מרכז מסחרי תמורת 36.5 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב  מדיפאואר +3.06% מדיפאואר 555.8 +3.06% בסיס:539.3 פתיחה:539.3 גבוה:560 נמוך:540.4 תמורה:296,916 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על חתימת מכתב כוונות לא מחייב לרכישת מרכז מסחרי במטרופולין של וושינגטון, תמורת 36.5 מיליון דולר. המתחם כולל מרכז מסחרי בשטח כולל להשכרה של כ-10,365 מ"ר וכן חלקת אדמה סמוכה בשטח של כ-7,000 מ״ר.

להערכת החברה, ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-2.54 מיליון דולר בשנה, וממוצע חוזי השכירות עומד על כ-2.4 שנים. שיעור התפוסה הכולל בנכס עומד על כ-100% וממוצע דמי השכירות למ"ר הינו כ-20.4 דולר לחודש. במידה והעסקה תחתם הרי שהיא תושלם במהלך הרבעון השלישי של שנת 2022.

בחודש שעבר, דווחה החברה על משא ומתן לרכישת נכס מסחרי הממוקם בפנסילבניה שבארה"ב בשטח כולל של כ-10,320 מ"ר תמורת כ-19.25 מיליון דולר.  ה-NOI הנוכחי של הנכס המדובר עומד על כ-1.4 מיליון דולר בשנה, ממוצע חוזי השכירות הינו כ-6.5 שנים, שיעור התפוסה הנוכחי הכולל בנכס עומד על כ-92% וממוצע דמי השכירות למטר מרובע הינו כ-12.5 דולר בחודש, בחברה מעריכים כי המשא ומתן יושלם במהלך הרבעון השני של 2022. 

כותרת ראשית

בנק אוף אמריקה: פאלו אלטו עם אפסייד של 3% בלבד

גלובל | אדיר בן עמי | 18/11/2024

- כל הכותרות

נעילה מעורבת בוול-סטריט; הנפט קפץ ב-3%, פלנטיר נפלה ב-7%

לאחר הסכם חדש עם NBA - וורנר ברוס עולה ב-3%

בנק אוף אמריקה: פאלו אלטו עם אפסייד של 3% בלבד

מניית HPE מקבלת המלצת קנייה - למה היא מעניינת?

אנבידיה מאבדת גובה - דיווחים על בעיות בשרתים המכילים שבבי Blackwell

ספיריט איירליינס הגישה בקשה לפשיטת רגל

מה קורה ב-SP500 ומה צפוי בטווח הקצר?

טראמפ מדיה OUT, זהב IN - במה להשקיע תחת ממשל טראמפ?

הבנקים ירדו ב-1.2%; קדימהסטם קפצה ב-12%, אנרג'יקס נפלה ב-8%

"חזרת הטיסות פחות תשפיע על דלתא; אנחנו ממשיכים לחפש רכישות"

שי אהרונוביץ': "לבטל את הפטור ממס על הכנסות משכירות"

מורגן סטנלי בתחזית חיובית ל-SP 500 - יעלה ב-12% עד סוף 2025

הממשל יקדם חקיקה בתחום הרכבים האוטונומיים? טסלה ומובילאיי קופצות

משבר חברות התעופה: איך הגענו למצב הזה ומה עושים עכשיו?

קודמה התוכנית להסדרת שטחי נמל חיפה

סוכני ביטוח יצטרכו רישיון יעוץ השקעות כדי לשווק השקעות אלטרנטיביות

פשרת בג"ץ: סבסוד מעונות לחרדים חייבי גיוס נמשך – לפחות עד פברואר

גל בר דעה מנכ"ל וואן זירו פורש מתפקידו

שעתם הרעה של הבנקים - שעתן הטובה של מניות הבנקים

אושרה התכנית להקמת קריית הממשלה בעכו

עוד תכניות

את הרבעון הרביעי של 2021 סיימה חברת הנדל"ן המניב עם צמיחה של 60% ב-NOI, שהסתכם בכ-6.3 מיליון דולר לעומת 3.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO עלה בכ-65% ועמד על כ-2.6 מיליון דולר, בהשוואה לכ-1.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.  נכון לסוף הרבעון לחברה נכסים ששווים מסתכם בכ-392 מיליון דולר.