מניבים ריט רוכשת 50% מבית אבות סיעודי בחיפה תמורת 23 מ' שקל

חברת הריט מניבים ריט מודיעה על רכישת 50% מבית האבות הסיעודי נוף הגפן בחיפה תמורת 23.25 מליון שקל בתוספת 1.5 מיליון שקל הוצאות עסקה. חברת טנדר לאבינג של רמי איגרא המפעילה רשת בתי אבות סיעודיים תרכוש את יתרת הזכויות בנכס. 

בית האבות הממוקם במושבה הגרמנית בחיפה מתפרס על פני 4200 מ"ר וכולל 130 מיטות גריאטריות שמתוכן 70 מיועדות לסיעוד מורכב. בנוסף, פועל בנכס מכון דיאליזה. הנכס מושכר לתקופה של 20 שנה ומניב NOI שנתי של 2.95 מיליון שקל (חלק החברה 50%) המבטא תשואת NOI של 6.3%. הסכם השכירות כולל מנגנון עליית דמי שכירות מדורגת על פני תקופת השכירות, ותחזוקת המבנה מבוצעת באחריות השוכר ועל חשבונו. 

עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "מניבים מדווחת היום על רכישה ראשונה של בית אבות סיעודי, כחלק מפעולות החברה לאיתור נכסים, המספקים תשואות גבוהות יחסית לטווחים ארוכים. הגידול בפלח האוכלוסייה בגיל השלישי בישראל, לצד המחסור בבתי אבות, מגדילים את אטרקטיביות ההשקעה בענף. רכישת נוף הגפן מייצרת לחברה דריסת רגל ראשונה בתחום הצומח, ותספק תשואה נאה לטווח ארוך במיוחד. אנו מקווים לשכפל את שתוף הפעולה עם חברת TLC שבבעלות רמי איגרא גם לטובת רכישת נכסים נוספים בתחום זה".