קאנומד משנה כיוון - במקום קאנביס התחדשות עירונית

לפני מספר שנים תחום הקאנביס היה הלהיט החם של בורסת תל אביב עם זינוקים של מאות אחוזים במניות שעסקו בתחום. כמו בהרבה מקרים אחרים התלהבות כזו לא נגמרת טוב, והמשקיעים הבינו שהדרך לחברות שמרוויחות מספיק כדי להצדיק שווי שוק של מאות מיליונים ואפילו מיליארדי שקלים עוד ארוכה. עם ההבנה הזו הגיעה הצניחה הבלתי נמנעת בערך השוק של מניות החברות הללו. 

מניית גפן מגורים 0% גפן מגורים 67.7 0% בסיס:67.7 פתיחה:67.7 גבוה:68 נמוך:67.7 תמורה:9,740 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לדוגמה זינקה ב-140% בשנת 2018 - שיא הבועה של שוק הקאנביס בישראל. בשנת 2019 היא כבר נפלה 25%, בשנה שלאחר מכן ב-52% נוספים ובשנת 2021 איבדה החברה עוד 70%. סך הכל איבדה החברה בשלוש השנים האחרונות מאז יציאת האוויר מבועת הקאנביס 92% מערכה, וכיום היא נסחרת בשווי של 32 מיליון שקל לעומת שווי של מאות מיליונים בשיא. הדוחות השנתיים בהחלט מסבירים זאת: הפסדים של 1.2, 0.8, 8.8 ו-13.4 מיליון שקל בשנים 2018 עד 2021 מאז הנפקתה. ההכנסות בשנת 2021 הסתכמו ב-658 אלף שקל. 

מטרנד לטרנד
לפני כשנתיים וחצי מנור וכפיר גינדי הצילו בעצם את החברה ממחיקה במקביל למיזוגה לתוך ביופארם שבבעלותם. במילים פשוטות, היה מדובר בעצם על כניסה של ביופארם לשלד הבורסאי של קאנומד. אלא שכבר אז התברר שיש תקלות - במקביל למיזוג נעשתה הנפקה שנכשלה ומחיר המניה המשיך לרדת. השוק לא האמין בגינדי שישפרו את מצב העסק.

וכך מאז המיזוג החברה הלכה ואיבדה גובה - בעסקים ובבורסה. כעת הגינדים מעוניינים לרוקן אותה מהפעילות הקיימת כשמטרתם של השניים היא להחליף את הפעילות לתחום ההתמחות האמיתי שלהם - פעילות נדל"ן.

כיון שעסק הקאנביס לא באמת מתרומם החליטו בעלי החברה מנור וכפיר גינדי, לשנות את ייעודה וליצוק לתוך השלד הזה פעילות חדשה. אחד התחומים הלוהטים בשוק ההון בתקופה הנוכחית הוא שוק ההתחדשות העירונית, וזה בדיוק מה שעושים האחים גינדי. החברה הודיעה היום לבורסה כי היא ממזגת לשלד של קאנומד את פעילות הנדל"ן של קבוצת לאונרדו שבבעלות יאיר מרק, סחף כהן וזאב מרק. חברת לאונרדו פעילה משנת 2006 ומסרה כבר מעל 1000 יחידות דיור. בקבוצה שני תחומי פעילות עיקריים: ייזום, וביצוע קבלני של פרוייקטים בתחום הנדל"ן, בדגש על התחדשות עירונית. 

לאונרדו מתרכזת באזור תל אביב והשרון והיא מבצעת פרויקטים עבור חברות כמו אשדר, אפריקה ישראל, סופרין ומטרופוליס. לחברה מאות דירות בשלבי ביצוע וייזום מתקדמים. בכפוף להשלמת בדיקות נאותות הדדיות, חתימת הסכם מפורט והתקיימות מספר תנאים מתלים, תמוזג מלוא פעילות קבוצת לאונרדו לחברת קאנומד, וזאת תמורת הקצאתן של מניות חדשות לבעלי המניות של לאונרדו, אשר יהוו, לאחר הקצאתן, 50% מהון המניות המונפק של קאנומד. עם השלמת העסקה, החברה הממוזגת תיקרא קבוצת לאונרדו וסימן המסחר שלה בבורסה ישתנה בהתאם. במסגרת המתווה, הוסכם כי לחברה הממוזגת יהיה סך מזומן של 20 מיליון שקל, בניכוי הוצאות העסקה וכי עם השלמת העסקה יוצאו מהחברה הממוזגת הנכסים הקיימים בתחום הקנאביס הרפואי.

מנור גינדי ציין עם פרסום דיווח העסקה כי "בחנו מספר רב של חברות בתחום הנדל"ן, ומניסיוננו בחרנו ביאיר ובסחף מקבוצת לאונרדו שידעו להביא צבר פרויקטים בביצוע איכותי ועם ניסיון רב שנים לצד ייזום של פרויקטים מצוינים בתחום ההתחדשות העירונית בנדל"ן".

יו"ר קאנומד עמי ברלב הוסיף כי "נפלה בחלקנו הזכות לנהל מהלך עסקי נרחב לקראת מיזוג עם קבוצת לאונרדו - קבוצה בעלת Record Track מוכח ויכולות גבוהות בתחומי הייזום והביצוע. קבוצת לאונרדו מציגה מזה שנים תוצאות מצוינות וצמיחה, אך מעבר לכך, מצטיינת באיכות, רמת וטיב הפרויקטים המבוצעים על ידה. בעלי, מייסדי ומנהלי לאונרדו יצרו במו ידם לאורך השנים, פעילות מצליחה ומעבר לכך - פעילות המציגה ערכים גבוהים וחזון של בניית הארץ לטובת תושביה. במהלך התקופה האחרונה קאנומד נקטה באסטרטגיה ברורה לאיתור השקעות איכותיות ושמרניות, המאופיינות בפעילות מוכחת, מניבה ומצליחה - הכל מתוך מטרה ברורה להשאת ערך לטובת קאנומד וציבור בעלי מניותיה. אנו נכנסים לתחום איכותי, צומח ובעל אופק משמעותי, אך חשוב מכך - עם השותפים הנכונים".

סחף כהן, מבלי לאונרדו, ציין כי "הכניסה לשוק ההון תאפשר לקבוצה גמישות פיננסית מירבית, תוך הישענות על ערכי הליבה שמאפיינים את הקבוצה, הקפדה על סטנדרטים גבוהים בייזום ובביצוע והענקת המוצר הטוב ביותר ללקוחות החברה. כחברה שמתממנת בעיקר מהון עצמי ומינוף אפסי, הליך המיזוג יאפשר לנו להמשיך ולהרחיב את פעילות החברה לתחומים נוספים ומניבים. קבוצת לאונרדו תמשיך לפעול על מנת להגדיל את צבר ההזמנות ולפתח פרויקטים נוספים במטרה להגדיל את הכנסותיה.

יאיר מרק, מבעלי לאונרדו, הוסיף: "קבוצת לאונרדו הינה חברה ותיקה, דור שלישי לבוני הארץ. עד כה העדפנו להיות 'מתחת לרדאר' בכל הנוגע לחשיפה הציבורית שלנו. מטבענו אנו אנשים שמרניים, ובוחרים את לקוחותינו והפרויקטים אותם אנו בונים בקפידה רבה והענקת ביטחון מירבי ללקוחותינו. כחברה שהיא גם יוזמת וגם מבצעת אנו מחזיקים בכל מוטות השליטה בפרויקטים השונים, עובדה זו מאפשרת לנו לשמור על איכות מיטבית ומוניטין ללא דופי"