פרשקובסקי בדוח טוב ברבעון הראשון; עליית מחירי הדירות מתבטאת בתוצאות

חברת הנדל"ן פרשקובסקי פרשקובסקי -0.17% שהפכה בשנים האחרונות לאחת החברות הגדולות בארץ בתחום היזמות בנייה, מדווחת על הכנסות של 240 מיליון שקל ורווח גולמי של 83 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. הרווח הגולמי מהווה שיעור רווחיות גולמית של כ-35%, זאת לעומת רווח גולמי של 82 מיליון עם רווחיות גולמית של כ-32% בתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה החברה רושמת רווח כולל של 98 מיליון שקל לעומת 56 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - המהווה זינוק של 74%. אבל זה בשל רווחים חד פעמיים.   עם פרסום הדוחות הכריזה פרשקובסקי על חלוקת דיבידנד נוספת בסכום של כ-16 מיליון שקל בחודש יוני (נוסף ל-10.5 מיליון שקל שחולקו בחודש אפריל 2022) וזאת לאחר חלוקה של 57 מיליון שקל בשנת 2021.

פרשקובסקי הכריזה על פדיון מוקדם מלא של אג"ח סדרה יג' בהיקף של 150 מיליון שקל בחודש יוני 2022 (בעוד לפי תנאי אג"ח הן היו אמורות להיפרע רק בחודש אפריל 2023). בנוסף, החברה הכריזה על תוכנית לרכישה עצמית של מניות החברה בהיקף של כ-30 מיליון שקל. בהתאם לדיווח של החברה, הרכישה תתבצע מעת לעת, במועדים ובסכומים על פי שיקול דעת הנהלת החברה.

לדברי שרון פרשקובסקי, מנכ"ל החברה: "גם בזמנים אלו שמאופיינים בשינויים יומיומיים שעוברים על שוק הנדל"ן, החברה ממשיכה להציג את שיעור הרווחיות הגולמית הגבוהה בענף תוך חיזוק הונה העצמי וזאת לצד המשך חלוקות דיבידנד והשאת תשואה גבוהה למשקיעים".   החברה בונה ומתכננת פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור בחיפה, רמלה, תל אביב, הרצליה, לוד ואשדוד. מדוח הדירקטוריון עולה כי לחברה 2,270 דירות בביצוע ומעל 1,000 דירות בתכנון. הרווח הגולמי הצפוי בפרויקטים האלו עשוי להגיע לכמיליארד שקל. שווי החברה מסתכם ב-2.5 מיליארד שקל, אחרי שכבר ביקרה בשווי של 3.5 מיליארד שקל לפני מספר חודשים. הונה העצמי של החברה מסתכם בכ-1.4 מיליארד שקל. לדף נתונים ומידע על החברה והמניה

בנוסף לפעילות הייזום לחברה פעילות יחסית קטנה של נדל"ן להשקעה בארה"ב; מגזר נדל"ן להשקעה בישראל הכולל פרויקטים מניבים בערים רחובות (מרכז מסחרי ובנין משרדים פעיל וכן פרויקט נוסף של משרדים בתכנון), ראשון לציון (מתחם האלף-בבנייה), הרצליה פיתוח (ערב תחילת עבודות חפירה ודיפון), רמלה (מסחר ומשרדים בפרויקט דירה להשכיר בשכונת נווה דורון, בבניה), נס ציונה (משרדים ומסחר בפארק, בתכנון), לוד (מסחר בשכונת בן שמן, בחפירה ודיפון), ובאר יעקב (קיים היתר בנייה).

• התחדשות עירונית מביאה איתה יתרונות רבים; מה לגבי החסרונות?
• היזמים שרכשו קרקעות במחירי שיא מאיימים לתבוע את משרד השיכון

בשנים האחרונות נכנסה החברה לפעילות בתחום דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל - לחברה קרקע להקמת פרויקט משולב של מגורים, מסחר ומשרדים בו זכתה במכרז של החברה הממשלתית דירה להשכיר. על פי תנאי המכרז פרשקובסקי מקימה בשכונת נווה דורון החדשה ברמלה פרויקט מגורים שיכלול בין היתר 241 יחידות דיור להשכרה לתקופה של 20 שנים, פרויקט בבן שמן לוד שיכלול בין היתר 286 יחידות דיור להשכרה לתקופה של 15 שנים וכן פרויקט של 750 יחידות של מעונות סטודנטים בעיר רחובות.

כל הפעילות של נדל"ן להשקעה של החברה בישראל הן בתחום המניבים והן בתחום של דיור להשכרה מרוכזת תחת חברת הבת פרשקובסקי מניבים. בנוסף, לחברה קיימת חברת בת נוספת בשם פרשקובסקי פרו שמתמחה בעבודות גמר של משרדים ושטחי מסחר.