מגדלי הים התיכון: הכנסות של 55.6 מ' ש', הרווח צמח ב-66%

חברת  מגדלי תיכון +1.05% מגדלי תיכון 984.5 +1.05% בסיס:974.3 פתיחה:974.3 גבוה:989.4 נמוך:970 תמורה:2,081,185 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , העוסקת בהפעלה של בתי דיור מוגן, מדווחת ברבעון הראשון של 2022 כי ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-55.6 מיליון שקל, גידול של 9% אשתקד אז התסכם הנתון בכ-51.2 מיליון שקל. בחברה מציינים כי העלייה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות מדמי אחזקה ומחילוט פיקדונות מדיירים. 

הרווח הסתכם ברבעון בכ-20.3 מיליון שקל, גידול של 66% ברווח הנקי לבעלי המניות כאשר זה הסתכם בתקופה המקבילה בכ-12.2 מיליון שקל. מהנהלת החברה נמסר כי הגידול נבע בעיקר מעליית שווי הנדל"ן להשקעה. 

ה-FFO הסתכם בכ-27.3 מיליון שקל, ירידה של קרוב ל-4% בהשוואה לכ-28.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי הסתכם ברבעון בכ-62.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-30.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח התפעולי נבעה בעיקר מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-54.9 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל אשתקד נרשמה עליית ערך מתונה יותר בסך של כ-25.4 מיליון שקל, בהשפעת עליית מחירי הפיקדונות של יחידות הדיור.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (FCF) ברבעון הסתכם בכ-31 מיליון שקל, בהשוואה לכ-34 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון לסוף תקופת הדוח, לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך של כ-412 מיליון שקל, וזאת לאחר שהרבעון שילמה החברה את יתרת התמורה בגין רכישת הקרקע להקמת בית דיור מוגן בצומת מסובים בסך של כ-159 מיליון שקל.

ההון העצמי של רשת מגדלי התיכון הסתכם בכ-1.23 מיליארד שקל (מתוכו כ-1.03 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות), גידול של כ-219 מיליון שקל במהלך השנה האחרונה, זאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-130 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה מהווה כ-25.4% מסך המאזן. כמו כן, לחברה מיסים נדחים בהיקף של כ-517 מיליון שקל, כך שההון העצמי של הרשת בתוספת מיסים נדחים מסתכם בכ-1.75 מיליארד שקל.

אירועים מהותיים במהלך ולאחר סוף תקופת הדוח
בחודש אפריל האחרון, חילקה החברה דיבידנד לבעלי מניותיה בסך של כ-80 מיליון שקל (מתוך 130 מיליון שקל אותם חילקה החברה בשנה החולפת).

בחודש פברואר האחרון, חתמה החברה עם תאגיד בנקאי על מסגרת אשראי לזמן ארוך למימון הקמת הבית ברחובות בהיקף של עד 306 מיליון שקל. בית ברחובות צפוי למנות 250 יחידות דיור ואכלוסו צפוי בתחילת שנת 2024.

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם צמיחה בהכנסות ועלייה ברווחים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון רשמנו עליית שווי לנכסי החברה בהשפעת עליית מחירי הפיקדונות של יחידות הדיור, בהתאם לסביבה העסקית התומכת של ענף הדיור המוגן בישראל ושיעורי התפוסה הגבוהים ברשת. במקביל לפעילות העסקית השוטפת, אנו ממשיכים במלוא המרץ עם פיתוח מנועי הצמיחה לעתיד ונכון להיום הבית ברחובות נמצא בתהליכי הקמה מתקדמים, ואכלוסו צפוי בעוד פחות משנתיים, ואנו מזהים התעניינות גבוהה בפרויקט זה מצד דיירים פוטנציאליים. כמו כן, השלמנו במהלך הרבעון את רכישת הקרקע בשכונת פארק איילון באור -יהודה  להקמת בית הדיור המוגן הגדול ביותר בענף כולו, שיכיל כ-500 יחידות דיור, ובימים אלה אנו שוקדים על תכנון הבית".