עזריאלי: ה-NOI זינק ביחס לרבעון הראשון, קפוא ביחס לרבעון האחרון

חברת עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הפעילה בתחום הנדל"ן המניב מדווחת על גידול של 42% בהכנסות הרבעון הראשון של 2022, לצד זינוק ברווח הנקי שהגיע לכ-336 מיליון שקל, בין היתר הודות לרווחי שערוך שנרשמו במהלך הרבעון, ובשל ההשוואה לרבעון החלש אשתקד בעיצומו של משבר הקורונה. הנתונים אומנם טובים ביחס לרבעון המקביל, אבל הנתונים התפעוליים - NOI ו-FFO די קפואים ביחס לרבעון הקודם. על רקע זה, המשקיעים החליטו היום למכור. המניה ירדה בשיעור חד יחסית.  

הכנסות הקבוצה מדמי שכירות, ניהול, אחזקה ומכירות עמדו ברבעון הראשון על כ-623 מיליון שקל, גידול של 42.5% בהשוואה לכ-437 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה, דיווחה החברה על רווח הנקי של כ-336 מיליון שקל, זינוק של 205% בהשוואה לכ-110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הזינוק בשורה התחתונה, מיוחס בעיקרו לגידול ב-NOI בסך של 155 מיליון שקל בעיקר כתוצאה מהשפעת משבר הקורונה על התקופה המקבילה אשתקד, שבאה לידי ביטוי במעבר לרווח מהתאמת שווי הוגן בהיקף של 252 מיליון שקל לעומת הפסד של 38 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

ה-NOI של החברה ברבעון הראשון עמד על 456 מיליון שקל, גידול של 51% בהשוואה לכ-301 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל על 98%, ובדיור המוגן על 99%. בתו כך, בחודשים מרץ-אפריל 2022 נרשמה עליה של 0.5% בפדיונות הקניונים לעומת התקופה המקבילה בשנת 2021. בחודשים ינואר-פברואר אשתקד היו הקניונים סגורים מרבית התקופה.

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. בפעילות המשרדים, אנו עדים להמשך מגמת הביקושים הגבוהים לצד צמיחה ב-NOI מנכסים זהים. עבודות ההקמה של קמפוס סולאראדג' החלו לאחרונה והוא יהווה תוספת משמעותית לתיק הנכסים עם השלמת בנייתו בעוד כ-3 שנים.

בפעילות המסחר אנו רואים צמיחה בפדיונות וחזרה לדפוסי הקניה והבילוי שאפיינו את הקהל הישראלי בתקופה שלפני הקורונה. בשנתיים האחרונות השקענו עשרות מיליוני שקלים בשדרוג הקניונים הקיימים ובסביבתם, כמו גם בגיוון ופיתוח העסקים הפועלים בהם, ואנו בטוחים כי השקעה זו תישא פירות בעתיד הקרוב. יתרה מכך, אנו מתכוונים להרחיב משמעותית את תפיסת ה-MIXED USE המאפיינת את קבוצת עזריאלי אשר רואה במתחמי נדל"ן אקוסיסטם שלם ומקום להיווצרות קהילה וחיי חברה. במסגרת זו, השקנו לאחרונה את מתחם ה-DNA בקומת הקרקע של מרכז עזריאלי תל אביב, אשר שינתה את פניה והפכה ממגרש חניה ותחנת מוניות למתחם בילוי וקולינריה ייחודי ומוקד משיכה לבאי הקניון, דיירי המשרדים והציבור הרחב.

תחום ה-Data Centers ממשיך לגדול בקצבים גבוהים אשר צפויים לגבור משמעותית עם השלמת הפרויקטים הרבים שבפיתוח. הדיור המוגן מהווה רגל חזקה וצומחת של הקבוצה והוא צפוי להתרחב באופן ניכר בשנים הקרובות. לצד פעילויות הליבה, הקבוצה ממשיכה לקדם את תחומי הפעילות החדשים, מלונאות ודיור להשכרה לטווח-ארוך, תוך בחינת הזדמנויות חדשות המשתלבות באסטרטגיה העסקית שלנו לטובת המשך הצמיחה של הקבוצה."