מליסרון תקים מרכז מסחרי ביבנה עם יוחננוף. כתוצאה מהמכירה יוחננוף תרשום רווח של 10.5 מ' ש'
הקמעונאית יוחננוף יוחננוף 1.66% מכניסה את חברת קניוני עופר מליסרון מליסרון -0.39% כשותפה לפרויקט הקמת מרכז תעסוקה בשכונת נאות שמיר החדשה ביבנה, בה נבנות כ-2,500 יח"ד. מליסרון תרכוש 70% מזכויות החכירה בקרקע ב-46.9 מיליון שקל, ויוחננוף שתמשיך להחזיק ב-30% מהזכויות צופה רווח של 10.5 מיליון שקל על המכירה.
מדובר בקרקע בשטח של 13.6 דונם שבו יוקם פרויקט בשטח של כ-24,000 מ"ר, שיכלול מרכז מסחרי שכונתי פתוח. החברות יקימו במקום סניף של רשת יוחננוף בשטח של כ-5,000 מ"ר, כ-11,000 של מסחר וכן משרדים בהיקף של כ-7,000 מ"ר. עלות הפרויקט מוערכת ב-385 מיליון שקל, מתוכם 95 מיליון שקל ליוחננוף. החברות צופות שהמרכז המסחרי יניב באכלוס מלא NOI של כ-30 מיליון שקל בשנה.
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "בתקופת הקורונה חווינו בהתחזקותם של המרכזים המסחריים השכונתיים. יחד עם יוחננוף נוכל ליצור מתחם שיספק לתושבי השכונה החדשה מגוון שירותים בלב הקהילה קרוב לבית."
איתן יוחננוף, מנכ"ל ובעלים רשת יוחננוף: "מדובר בעסקה אסטרטגית שתניב לנו ערך גדול ומהווה עבורנו מודל עסקי להצפת ערך לצד פיתוח הפעילות של הרשת. אנו רואים חשיבות גדולה בבניית סניפי רשת יוחננוף על קרקע בבעלות ההחברה".
- מליסרון - ה-FFO בקצב שנתי של 1.2 מיליארד שקל
- בעקבות לחץ מהמשק: פיקוד העורף מעדכן הנחיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בדוחותיה לרבעון הראשון של 2022, מליסרון חזרה לתוצאות מלפני הקורונה ורשמה שיא FFO של 212 מיליון שקל. החברה צופה להגיע אחרי 2025 ל-FFO של 1.2 מיליארד שקל בשנה; מליסרון גם מדווחת על עליה בפדיונות של 2% לעומת תקופת טרום הקורונה, וכי המגמה נמשכת גם לתוך הרבעון השני של 2022.
מליסרון גם רכשה לאחרונה 50% מחברת אביב יזום, וזאת במטרה לייצר עוד רגל ועוגן מבחינתה, כאשר בעקבות הקורונה החברה מבינה שהיא צריכה להתבסס על יותר מאשר רק הקניונים.
בדוחותיה לרבעון הראשון הציגה יוחננוף עלייה ברווח הגולמי, אל מול נפילה של 65% ברווח הנקי. .ההכנסות עלו לכ-900 מיליון שקל לעומת 817 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הגולמי הסתכם ב-245.8 מיליון שקלים, לעומת 214 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי היה 23.9 מיליון שקל, לעומת 69.1 מיליון אשתקד.
- מכפיל הון של 0.9 וצבר פרויקטים של 1.7 מיליארד שקל: האם אלביט הדמיה מעניינת?
- מטריא ללוזון פיננסים: המהלך להפיכת פלטפורמת ה-P2P ל"בנק קטן"
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- המניה שצפויה לזנק היום בבורסה, ומה פוטנציאל הרווח למשקיעים?
בעסקה ייצגו מטעם מליסרון עוה"ד שלומי כהן, שירי שני ואסף אלתרמן ממשרד גורניצקי ומטעם יוחננוף עוה"ד אמנון שורק, דור שחם, אדוה בן אור, ובת אל לוי ממשרד ארדינסט, בן נתן, טולידאנו עם המבורגר עברון.
