מזרחי מבטח את המשכנתאות ב-4.2 מיליארד שקל - כדי להתמנף יותר

הבנקים ממשיכים לחפש דרכים לגייס כספים. אבל אם לאומי 1.31% גייס כסף בשוק והמניה ירדה ב-5% בעקבות כך, ובנק פועלים 1.95% עצר את הדיבידנד (גם מזרחי) - אז בנק מזרחי טפחות 1.41% בוחר בדרך שלישית: הבנק פנה לחו"ל כדי לבטח את תיק המשכנתאות שלו, זאת באמצעות עסקת ביטוח מול "קנדה לייף". לפני שלושה חודשים הבנק ביטח תיק בהיקף של 3.7 מיליארד שקל וכעת הוא מבטח עוד 4.2 מיליארד, וזאת מכיוון שיש לו גרעין שליטה (משפחות עופר וורטהיים) ולא בטוח שהם רוצים להיות מדוללים.

מזרחי טפחות הוא השחקן הבולט בתחום המשכנתאות בישראל (כלומר גם המסוכן ביותר בתחום), ומחלק לציבור משכנתאות בהיקף של כ-40% מהשוק, ולא מפתיע שהוא פונה לחו"ל כדי לבטח את הכספים (אין היגיון לבטח דרך מבטח משנה בארץ). השאלה היא כמה הבנק עוד יכול להמשיך ולהתמנף בתיק המשכנתאות שלו? התשובה היא כנראה עד שהציבור הישראלי יעצור את טירוף המשכנתאות וייקח פחות משכנתאות חדשות - כלומר התקררות משמעותית של השוק.

קנדה לייף היא אחד מעשרת מבטחי המשנה הגדולים בעולם, עם דירוג של AA, ובבנק מזרחי טפחות, מסבירים שהמטרה היא לפנות "הון נוסף, שבאמצעותו יכול הבנק להמשיך ולהרחיב את פעילותו". העסקה "מאפשרת לבנק להמיר את הקצאת ההון הגבוהה בתיקים המבוטחים, בהקצאת הון נמוכה משמעותית הנגזרת מדירוג האשראי של החברה המבטחת, ובדרך זו לשחרר הון נוסף". בבנק מסבירים כי לא מדובר רק על הגדלת תיק המשכנתאות אלא על התרחבות בתחומים נוספים - ואולי זה יהיה חכם לבנק, מאחר שאולי כדאי לו לפזר יותר את הסיכון ולא להיות תלוי בעיקר בתחום המשכנתאות.

בדוחות לרבעון הראשון של 2022, דיווח מזרחי על רווח נקי של 1.1 מיליארד שקל ותשואה מתואמת על ההון של 16.6%. התשואה על ההון היא בניטרול רווחי הון ממימוש נכסים; עליה של 20.3% בהכנסות מאשראי כשהאשראי לציבור צמח ב-13.4%.

• בנק מזרחי: מילואימניקים שלומדים לתואר יוכלו לקבל הלוואה ללא ריבית
• בנק מזרחי מעניק פטור מלא ממשכנתה לארבעה חודשים לתושבי העוטף

הבנק גם רשם הכנסות של 3.2 מיליארד שקל לעומת 2.4 מיליארד שקל ברבעון המקביל - צמיחה של 32.6%. הכנסות המימון צמחו ב-20.3% ל-2.3 מיליארד שקל.