חברת התשתיות והנדל"ן
שיכון ובינוי
+0.57%
שיכון ובינוי
1,055
+0.57%
מסגרת המימון מתחלקת כאמור בין שני גופים מוסדיים ותאגיד בנקאי, כאשר מנורה תעמיד לשיכון בינוי מימון על סך של 500 מיליון שקל, מגדל ביטוח 400 מיליון שקל ובנק הפועלים 106 מיליון שקל. הסכום ישמש למימון רכישת הקרקע בפרויקט, שעלותה, עפ"י קבוצת שיכון ובינוי, עומדת על כ-1.37 מיליארד שקל.
קרן ההלוואה שקיבלה החברה תפרע בתשלום אחד בתום 3 שנים ממועד קבלת ההלוואה קרי, 2025. ההלוואה תישא ריבית בשיעור פריים בתוספת מרווח בשיעור שבין 0.5%-1.5%. הריבית האמורה תשולם בתשלומים רבעוניים החל ממועד העמדת ההלוואה. כאשר מועד העמדת ההלוואה הצפוי הינו 6 ביולי 2022.
- כל הכותרות
שיכון ובינוי תצטרך לקחת בחשבון כי במקרה של ירידה בדירוג של החברה מדירוג A על ידי חברות דירוג האשראי, ירידה זו תגרור עלייה בריבית של בין 0.5%-0.8%.
תמיר כהן, מנכ״ל שיכון ובינוי, מסר: "שיתוף הפעולה עם מגדל, מנורה ובנק הפועלים לגבי מימון לפרויקט שדה דב מעיד על האמון של הגופים בשיכון ובינוי, וכי המימון לפרויקט ניתן בתנאים נוחים שיאפשרו לשיכון ובינוי להנות מהשבחה עתידית של הפרויקט"
שיכון ובינוי דיווחה לאחרונה על הכנסות של 1.56 מיליארד שקל ברבעון הראשון, גידול של 8.1% לעומת 1.45 מיליארד שקל ברבעון המקביל. מגזר קבלנות תשתית ובניה בישראל צמח ב-305 מיליון שקל לעומת מגזר יזמות הנדל"ן שהכנסותיו ירדו עקב עיתוי הכרה בהכנסות. הרווח הגולמי הסתכם ב-210.9 מיליון שקל, 13.5% מההכנסות, ירידה לעומת 228.4 מיליון שקל, 15.8% מההכנסות ברבעון המקביל. הרווח התפעולי הסתכם ב-148.3 מיליון שקל, כ-9.5% מההכנסות, לעומת 160.5 מיליון שקל, 11.1% מההכנסות ברבעון המקביל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.תישמעו סיפוררפי 04/07/2022 11:22הגב לתגובה זו0 0אני גר במרכז העיר ולידי ניבנה בנין מגורים ממש יפה 9 קומות כלומר 19 דירות ושני פנטהוזים ועוד בהתחלת השלד היה כתוב שכל הדירות נימכרו היום הביניין גמור ולא רואה אף דייר בדירות לדעתי היום הקבלנים מבינים שלא שווה למכור כי אם להשכיר את הדירות מאחר ומחירי הדירות פה עולים 15% לשנה תוסיפו עוד הכנסה של 5% מההשכרה ויש להם 20% לשנה לא רע בכללסגור
-
שתי הערותמשקיע 04/07/2022 15:02הגב לתגובה זו1 0לא סביר לצפות לעליית ערך שנתית של 15%. אם ישאר יציב תאמר תודה. הערך, בפרט במרכז ת"א היקר להחריד, עלול גם לרדת. 2. התשואה מהשכרה בת"א איננה 5% אלא בקושי חצי מזה, 2.5% לכן להשקיע במרכז ת"א כיום, ברמת המחירים החריגה מאד, היא השקעה מסוכנת. לא לשכוח מס רכישה של 8% שזה 3 שנים שכירות שהולכים למדינה, לפני שהרווחנו שקל.סגור
