מישורים וקרן ספרה רוכשות מאשטרום את מגדל ויטה ב-147 מיליון שקל

קרן ספרה וחברת מישורים מישורים +2.76% מישורים 738.3 +2.76% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:718.5 תמורה:2,064 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: רוכשות מחברת אשטרום נכסים אשטרום קבוצה -1.71% אשטרום קבוצה 5,809 -1.71% בסיס:5,910 פתיחה:5,910 גבוה:5,918 נמוך:5,807 תמורה:508,940 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: את מגדל ויטה בבני ברק, מבנה בן חמש קומות הכולל קומת מסחר בבני ברק, בשטח כולל של כ-18,000 מ"ר. במסגרת העסקה היא רוכשת גם את החניון התת קרקעי שבו בעסקה בהיקף כולל של כ-147 מיליון שקלים.

מישורים תרכוש את שטחי המשרדים תמורת כ-104 מיליון שקלים וקרן ספרה תרכוש את החניון המונה למעלה מ-300 מקומות חניה בכ-43 מיליון שקלים.

העסקה חושפת מבנה עסקה מעניין בו פועלת הקרן לרכישת נכס מניב שלם על מנת לזכות בבעלות על החניון שבו. עבור מישורים מדובר בעסקה התואמת לאסטרטגיית החברה לרכישת נכסים בעלי פוטנציאל הצפת ערך. נכון למועד הדיווח מרבית שטחי הנכס אינם מושכרים ולהערכת החברה, לאחר השלמת עבודות התאמה לשוכרים עתידיים, דמי השכירות והניהול השנתיים הצפויים מהשוכרים במבנה יסתכמו לכ-14 מיליון שקל וההכנסה השנתית הצפויה הינה כ-11.5 מיליון שקל.

בכוונת מישורים לממן את עלות הרכישה ושיפוץ הנכס באמצעות חוב בנקאי מבנק מקומי אל מול שעבוד 4 נכסים מניבים של החברה בישראל וכן באמצעות הלוואת מוכר לתקופה של שנתיים. השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השלישי של 2022 והיא כפופה להתקיימות תנאים מתלים מקובלים.