הביקורת עזרה: קרסו נדל"ן מורידה את מחיר ההנפקה ב-41%
קרסו נדל"ן מורידה את מחיר המניה לצורך ההנפקה (IPO) בבורסה המקומית מ-66 שקל ל-38.8 שקל. אתם כאילו קונים בהנחה של 41%, זו לא באמת הנחה, זה פשוט מחיר יותר ריאלי. אם ההנפקה היתה מתבצעת לפי 66 שקל, סיכוי מאוד טוב, כפי שהסברנו כאן בעבר שהמחיר היה צונח.
אז איך המחיר התכווץ ב-41% בתוך כמה שבועות בודדים. הרי אנחנו מדברים על נדל"ן, ככה פתאום צנחו מחירי הנדל"ן והיתה קטסטרופה בשוק. ברור שלא. פשוט - בקרסו ניסו פשוט להנפיק במחיר גבוה. שיטת מצליח - מצליח, נהדר, לא מצליח, לא קרה כלום. מנסים במחיר נמוך יותר (או ליתר דיוק - פחות גבוה). דווקא ההתעקשות להמשיך ולצאת להנפקה ולא לבטל את קיומה, מוכיחים מצד אחד בגרות והפנמה שזה המצב וזו האמת, ומצד שני - שהתשקיף הראשון היה ניסיון למחטף. ניסיון לחטוף את הכסף שלכם.
הקרדיט להפחתת המחיר ואנחנו לא מביעים דעה על המחיר, אלא רק על ההפחתה, מגיע לגופים המוסדיים שהפעם התעקשו להוריד מחיר, ואם הביקורת שלנו על משפחת קרסו ומחיר ההנפקה, עזרו להם לקבל החלטה, אז עשינו את שלנו
- כל הכותרות
כך או אחרת, קרסו פועלת בשלושה תחומים - נדל"ן מניב, ייזום מגורים ותמ"א. בתחום הנכסים המניבים לחברה 16 נכסים שכוללים 75.5 אלף מ"ר שמניבים NOI שנתי של 51.5 מיליון שקל. כמו כן, לחברה 227 אלף מ"ר בייזום שצפויים להניב עם השלמת הפרויקטים NOI נוסף של 187 מיליון שקל.
בתחום הנדל"ן למגורים לחברה 55 פרויקטים בהם נבנים 11,100 יחידות דיור. ההכנסה הצפויה בפרויקטים האלו - 18.7 מיליארד שקל והרווח הגולמי הצפוי בפרויקטים - 3.7 מיליארד שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
14.מי החתם שניסה ככה להשחיל את הציבור ? (ל"ת)דן 16/07/2022 11:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.גם עכשיו זו השחלה ודאית לפראיירים שישקיעו.יריב 15/07/2022 21:45הגב לתגובה זו1 0הורדה של 20-25% מהמחיר המבוקש זה סטנדרט שכל חתם דורש מכל מנפיק. כאן פשוט ניסו להשחיל יותר, ועודבת-וםה שהשווקים קורסים והריביות עולות. מה הסיכוי שבאוקטובר המחיר יהיה גבוה יותר ממחיר ההנפקה? לא יקרה. אם בקרסו רצעתם להשקיע, תנו למניה קצת לרדת וקנו בזול בעוד 3-4 חודשים.סגור
-
12.בדצמבר זה היה 1.2 מיליארדג 14/07/2022 16:51הגב לתגובה זו2 0שווה את העליה ב 50%?סגור
-
11.חיים בסרט שבגלל ביזפורטל הורידו מחיר בהנפקה (ל"ת)אסולין 14/07/2022 14:57הגב לתגובה זו0 2סגור
-
10.המוסדיים מבינים שהבורסה היא רק בתחילת הדרך ל50/54%מינוס (ל"ת)רק 14/07/2022 12:11הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
9.מה שקובע זה לא מחירי הנכסים אלה החובות של החברהקש 14/07/2022 12:06הגב לתגובה זו1 0חובות לזמן ארוך או קצר בנוסף ההכנסות מהנכסים .לפי דעתי הנדל"ן מיצה את עצמו מעל ומעבר לשפיות ולכן הדרך למטה החלה בתחילת השנה אך עליית מחירי חומרי הגלם וההובלה הימית עזרו להנשמה אחרונהסגור
-
8.הנפקת KSP שנבלמהירמיהו 14/07/2022 10:13הגב לתגובה זו0 0תשומת לב להנפקת KSP שביקשה שווי הזוי של 1.5 מיליארד ש"ח. נראה שהבעלים החליטו לדחות עקב חוסר הסכמה עם הגופים המוסדיים על המחיר. דומה למה שקרה כאן. סה"כ רשת חנויות למכירת מוצרי מחשב ובית. אולי שווים חצי מזה.סגור
-
7.כן בדיוק בגללכם הורידו את המחירמני 14/07/2022 09:52הגב לתגובה זו4 6חיים בסרט. יש לחברות כל כך הרבה שיקולים פנימיים אחרים שימו את עצמכם אפילו לא בסוך הרשימה.סגור
-
למוסדיים לא אכפת, ביזפורטל הציפו את הבעיה (ל"ת)צחי 14/07/2022 19:44הגב לתגובה זו1 0סגור
-
מנפקים במכפיל הון מוגזם ראו אקוואריוס (ל"ת)יוסי 14/07/2022 11:30הגב לתגובה זו2 0סגור
-
6.מי שמוכן לשים את הכסף שלו אצלהם שלא יתפלא שיתעללו בו !איפה השוק החולה ? 14/07/2022 09:35הגב לתגובה זו6 1עוד לא נסחרים יום אחד וכבר ניסו לגנוב את הציבור !!! שומר נפשו ירחק ! אבל פה במועדון המוסדיים ירוצו לקנות אצלם כי אין פה שום עקרונות או הוגנות או הגינות ! מזל שיש את ביזפורטל !סגור
-
5.מחיר הנפקהיוסי 14/07/2022 09:34הגב לתגובה זו8 1חברות על סמך מידע כביכול טוב מבקשות מחיר גבוה .לאחר ההנפקה מתגלה הכל שקרי והמניה מתרסקת.ראו מניות אקווריוס,רייזור ירדו 65% 93% בהתאמה .הבורסה אינה בבודקת מידע שמפרסמת אמתסגור
-
4.שקיפותמיכה 14/07/2022 09:33הגב לתגובה זו4 0לחייב מוסדות לפרסם כל שנה את התשואות השנתיות בניירות ערך שנרכשו מהנפקות .הפרסום יחשוף קומבינציותסגור
-
3.ביזפורטל מה אכפת לכם?!שי 14/07/2022 09:28הגב לתגובה זו1 3שינפיקו ב700 מילארד מי שחכם גם בשקל וחצי לא יקנה מניה שלהם (כי יום למחרת היא תיפול בחמישים אחוז)סגור
-
עיתונות במיטבהנחום 14/07/2022 17:56הגב לתגובה זו4 0לא מבין אותך, אתה מעדיף שביזפורטל יעצמו עיניים ? עובדה שאתה כן נכנס לאתר, וחשוב לך לקרוא מה הכתבים המצויינים כותבים פה.סגור
-
2.קרסו נדלןגדוד 14/07/2022 09:17הגב לתגובה זו3 0קרסו ניסתה סבוב על משקיעם תמימים. אני לא היתי משקיע בחברה שעל ההתחלה עושה סבוב על המשקיעסגור
-
1.הקרדיט לכלל, מגדל ומנורהאנונימי 14/07/2022 09:11הגב לתגובה זו6 1וגם לביזפורטל שהציף את הנושאסגור
