בית ההשקעת מיטב
מיטב השקעות
+0.32%
מיטב השקעות
2,168
+0.32%
שווי השוק הנוכחי של מגדלי הים התיכון נמוך מעט משווי ההון העצמי בתוספת המיסים הנדחים כ-1.55 מיליארד שקל המבטא להערכת בית ההשקעות את שווי הפעילות הקיימת בלבד. תוספת הערך המהותית תתרחש בהדרגה עם פתיחתו של הבית לדיור מוגן ברחובות ובעיקר ככל שהחברה תתקדם בהקמת הבתים החדשים שעדיין בשלבי בתכנון.
הבתים החדשים צפויים לייצר למגדלי הים התיכון תזרים של כ-2.2 מיליארד שקל מפיקדונות ובניכוי העלויות שידרשו להקמת הבתים החדשים, תזרים נטו של כ-900 מיליון שקל. בנוסף לפיקדונות שיכנסו מאכלוס הבתים, צפוי לחברה תזרים שנתי של כ-77 מיליון שקל מתחלופת דיירים לאחר האכלוס הראשוני.
- כל הכותרות
תוספת השווי מייזום הוערכה ע"י היוון התזרימים הצפויים בכ-850 מיליון שקל. הוצאות ההנהלה, שיווק ומכירות של מגדלי הים התיכון, בכ-40 מיליון שקל בשנה – מדובר בהוצאות גבוהות שמכבידות על התזרים אך ההערכה היא כי ניתן לייחס כחצי מהן לפעילות הייזום העתידית. שוויים הנוכחי של הבתים הקיימים מוערך בכ-4.05 מיליארד שקל והוא מבוסס על הערכת השווי השמאית תחת הנחות ברמת הריבית הנוכחית ומשקף להערכתנו את שווים הנוכחי.
מניית מגדלי הים התיכון עלתה מתחילת השנה ב-11.5% למחיר של 10 שקל המבטא שווי של 1.5 מיליארד שקל. הרווח של החברה ברבעון הראשון השנה הסתכם ב-24 מיליון שקל על הכנסות של 55.5 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 344 מיליון שקל על הכנסות של 213 שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 5.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.חזרנו לימי הדמיונותכדורי 27/07/2022 18:04הגב לתגובה זו0 1למעשה השוק לא ירד הרבה אבל התענוג שהיה בימים שליני הירידות חזרו כי זה סם החיים של החולמים והמפנטזים ולראיה אין יצוב בחיי מישפחה מיתחתנים היום ונוטשים מחר הכל ארעי ומלא דפורמציות כמו מהפכת האינטרנט שבה השינויים כל כך תחופים שרק הנולדים היום מיסתגלים אליהםסגור
-
1.מציע למיטב דש לקרוא את מה שקובי שגב כתב כאן על החברהבן 27/07/2022 14:54הגב לתגובה זו0 0אצלו היה אפשר להבין את המודל העסקיסגור
