הפניקס בבקשת גילוי מסמכים לפני תביעה נגזרת של נושאי משרה במגוריט
הפניקס הפניקס -0.68% חברה לביטוח המחזיקה במניות החברה הציבורית מגוריט מגוריט -3.37% , שהיא חברת ריט מגורים הגישה בקשה לגילוי מסמכים לפני הגשת תביעה נגזרת נגד חברת הניהול של מגוריט.
לטענת הפניקס אישור האכת הסכם הניהול בין חברת מגוריט לבין חברת הניהול לתקופה של 7 שנים מתום ההסכם הנוכחי לא נעשתה בדרך העולה בקנה אחד עם ממשל תאגידי תקין והוראות הדין המחייבות את אישור האסיפה הכללית במצב דברים מעין זה.
לצורך הגשת התביעה הנגזרת דורשת הפניקס גילוי מסמכים שונים בין השאר: העתק מהסכם הניהול לרבות ההסכם הנוגע להארכתו. העתק מהפרוטוקולים של ישיבות הדירקטוריון הנוגעות להסכם הניהול, וכן של ועדת הביקורת וועדת התגמול בנושא זה ומסמכים נוספים.
נזכיר, כי חברות הניהול של קרנת הריט בארץ גובות את דמי הניהול כאחוז מערך הנכסים ולא כאחוז מהתזרימים שהן יוצרות כמקובל בקרנות ריט בעולם, מה שגוזר לחברות הניהול תשלומים גבוהים במיוחד שנהנות מאד מעליות המחירם בשוק הנדל"ן בארץ.
תגובת מגוריט: "הארכת הסכם הניהול בין החברה לבין חברת הניהול אושרה בהתאם לסמכות שהוקנתה לועדת התגמול ולדירקטוריון החברה בהתאם להוראות תקנון החברה ועל פי דין. החברה פועלת בשקיפות מלאה ומסרה גילוי מלא ומפורט במסגרת דיווחיה לציבור אודות הליך הארכת הסכם הניהול, לרבות השיקולים והנימוקים להארכת הסכם הניהול בתנאים מיטיבים עבור החברה. "החברה קיבלה פנייה מקדימה מטעם בעלי מניות מסוימים לקבלת מידע בקשר עם הארכת הסכם הניהול וסבורה כי לאחר שיעיינו בתשובת החברה ובדיווחיה יתברר כי אין כל בסיס לטענות ולחששות שהועלו על ידי אותם בעלי מניות וכי החברה פעלה כדין ובסמכות מלאה".
- 4.מומחה פיננסי 02/08/2022 13:59הגב לתגובה זושמישהו ידאג לבעלי המניות ולא רק לשותף הכללי המכובד מבני ברק
- 3.אולי לא משתלם להשקיע בחברה כזאת אבל בהחלט משתלם להקים כזאת ולספק לה שרותי ניהול (ל"ת)אלמוג 01/08/2022 22:48הגב לתגובה זו
- 2.חברות הניהול הן לרוב בבעלות הבעלים של החברה והן לוקחות את הכסף של המשקעים ומעבירות אותו לבעלים (ל"ת)אלמוג 01/08/2022 22:47הגב לתגובה זו
- 1.שלומי 01/08/2022 19:38הגב לתגובה זובונים על שיערוכים, דמי ניהול גבוהים, תשואה נמוכה על הנכסים - לא ראיתי התכנות כלכלית. אבל כמובן שאחרים יכולים להגיע למסקנות אחרות.
