ריט 1 ממשיכים להניב; עליות דו ספרתיות ב-NOI וב-FFO

ריט 1  ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  עם נתונים חזקים- ה-NOI עמד ברבעון האחרון על 102 מיליון שקל, עלייה של 17% לעומת הרבעון המקביל, שם עמד על 87 מיליון שקל. הגידול נבע בעיקר מהנבה של שטחים שהושכרו בתקופה, עליית שכר הדירה בתחום המשרדים, מהנבה של נכסים חדשים שנרכשו בתקופה, ומשיפור בתוצאות בתחומי המסחר והחניונים. ה-FFO הריאלי ברבעון עלה בכ-21% לסך של 78 מיליון שקל, לעומת סך של כ-65 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. העלייה ב-FFO הריאלי מיוחסת בעיקר לעלייה ב-NOI ברבעון.

תחזיות החברה ל-NOI ו-FFO הריאלי להמשך שנת  2022 עלו שתיהן. ה-NOI הצפוי לשנה עומד כעת על בין 405 ל-410 מיליון שקל לעומת עומדן מקורי של 390-400 מיליון. ה-NOI השנתי, בהתאם לתחזית החדשה אמור לגלם עליה של לפחות 16% בשנת 2022 לעומת 2021, שעמד על 349 מיליון שקל. התחזית כעת ל-FFO הריאלי לשנה נמצאת בין 302 מיליון ל-307 מיליון שקל, זאת לעומת אומדן מקורי של 294-304 מיליון. ה-FFO הריאלי השנתי, בהתאם לתחזית החדשה, גם הוא מציג עליה מרשימה בשנת 2022 של לפחות 18% לעומת ה-FFO הריאלי ב-2021, שעמד על 254 מיליון שקל.

החברה הודיעה על השלמה של רכישת 50% מנכס המושכר למלון "פאבליקה" בהרצליה פיתוח, מידי איסתא ליינס, בתמורה ל-115 מיליון שקל. הנכס מושכר ברובו למלון העסקים הכולל 159 חדרים ב-6 קומות.המלון נפתח בשנת 2017, ומוגדר כמלון ארבעה כוכבים על ידי רשת 'ישרוטל', המפעילה את המלון ביחד עם השותף של ריט 1 בנכס. בעסקה נוספת בצעה החברה ברבעון החולף התקשרות לרכישת 67.5% מחניון "הכיכר" בסמוך לכיכר דיזינגוף בתל אביב. התמורה לרכישה עמדה על כ-86 מיליון שקל והעסקה צפויה להסתיים בספטמבר הקרוב. 

הכנסות החברה משכירות עמדו ברבעון האחרון על 108 מיליון שקל, עלייה של 16% מהרבעון המקביל בשנה שעברה, שעמד על 93 מיליון. הרווח הכולל ברבעון עלה אף יותר עם 269 מיליון שקל המהווים עלייה של כמעט פי 3 מהרבעון הקודם, בו עמד הרווח הכולל על 91 מיליון שקל. רוב העלייה ברווח נגרמה כתוצאה משערוך גבוהה של נדלו להשקעה, בסך של 277 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. 

החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של 0.2 שקלים למניה, בסך של 37 מיליון שקל, אשר ישולמו ב-20 לחודש ספטמבר. שווי החברה עומד כיום על 3.9 מיליארד שקל עם שער של 21.3 שקל למנייה, עלייה של 24% מהשפל של 17.2 שקל למנייה שנרשם באמצע יוני ו-8% מתחת לשיא של 23.1 שקל למנייה שנרשם בחודש ינואר.