ג'י סיטי: ה-FFO קפץ ב-38% ל-143 מיליון, אבל התחזית להמשך חלשה

חברת ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  (לשעבר גזית גלוב) של חיים כצמן, העוסקת ברכישה, פיתוח וניהול נדל"ן ומרכזים מסחריים, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של השנה בהם היא רושמת גידול של כ-23% ב-NOI ל-336 מיליון שקל לעומת כ- 274 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO של החברה צמח ברבעון בכ-38% והסתכם לכ-143 מיליון שקל לעומת כ-104 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO למניה צמח בכ-25% והסתכם בכ-86 אגורות למניה לעומת כ-69 אגורות למניה ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO של החברה המחצית הראשונה כולה מסתכם ב-259 מיליון שקל כאשר תחזית ה-FFO של החברה לשנת 2022 כולה נע בין 476-509 מיליון שקל - כלומר, החברה צופה ירידה ב-FFO במחצית השנייה של השנה.

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה נכון לסוף יוני עלה לכ-6 מיליארד שקל, (36.1 שקל למניה), לעומת כ-5.3 מיליארד שקל (35 שקל למניה) נכון לסוף 2021.

נזכיר כי {ישראל קנדה} של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, נכנסה לחברת האם {נורסטאר}, מחזיקה כעת ב-21.8% מהמניות ואף רצתה להעלות לאחוזי שליטה, אך נתקלה בהתנגדות חריפה ומאבק מצידו של כצמן עצמו. בעקבות ההתעניינות של ישראל קנדה גם {רמי לוי} ואחרים החלו להתעניין בחברה. בינתיים, הרצון של ישראל קנדה להשתלט על החברה הצטנן, על רקע ירידת השווקים ואיתם גם מניית ג'י סיטי (גזית גלוב).

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו מציגים רבעון חזק עם צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. ברבעון הנוכחי ג'י סיטי אירופה (לשעבר אטריום) הייתה לראשונה בבעלותנו המלאה, רבעון מלא ותרמה לצמיחה בתוצאות התפעוליות. אנו ממשיכים לפעול למימוש התכניות לפיתוח הנדל"ן, בעיקר בתחום המגורים להשכרה, לצד האצת המאמצים למימוש נכסים שאינם בליבת הפעילות וטיוב תיק הנכסים שלנו, כפי שעשינו לאחרונה עם מכירת נכס בסלובקיה תמורת 118 מיליון אירו ולצד חסכון בעלויות הנהלה וכלליות שכבר השנה יבוא לידי ביטוי בתוצאות. שטחי המסחר האיכותיים שלנו ממשיכים ליהנות מביקושים גבוהים וגם בנייני המגורים להשכרה שלנו נמצאים בתפוסה כמעט מלאה, אנו רואים עליות שכר דירה של כ- 30% בהשוואה לשנה שעברה בתחום המגורים להשכרה. הנכסים שלנו  ממשיכים לספק הגנה מהאינפלציה כאשר מעל 90% מחוזי השכירות צמודים למדד וכ- 58% מהחוב הפיננסי שלנו אינו צמוד למדד, לא כולל את יתרת האג"ח ההיברידי שאינו צמוד למדד ומסווג כהון בדוח הכספי. בנוסף, כ- 87% מהחוב הפיננסי שלנו הינו בריבית קבועה. הורדת המינוף ושמירה על יתרות נזילות גבוהות נמצאים גבוה בסדר העדיפויות שלנו והקבוצה נמצאת בעמדה מצוינת למימוש הזדמנויות והצפת הערך החבוי לטובת כלל בעלי המניות שלה".