אקרו מעריכה רווחים של מיליארדים, בינתיים הרוויחה 13 מיליון בלבד ברבעון

אקרו נדלן מדווחת על עלייה של 37% בהכנסות ברבעון השני ל-197 מיליון שקל, לעומת כ-144 מיליון ברבעון המקביל אשתקד; ההכנסות במחצית הראשונה  גדלו בכ-76.1% והסתכמו בכ-428 מיליון שקל, לעומת כ-243 מיליון ש"ח במחצית המקבילה.      הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-13 מיליון שקל ובמחצית 49 מיליון שקל. הרווח הגולמי אליבא החברה שטרם הוכר בגין הפרויקטים שנמצאים בשלבי ביצוע ותכנון, מסתכם לכ-3.7 מיליארד שקל    ברבעון השני מכרה החברה 50 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-254 מיליון שקל (כולל מע"מ); המחיר הממוצע לדירה עלה לכ-5.1 מיליון שקל בהשוואה ל-3.8 מיליון ברבעון המקביל; בנוסף, מכרה החברה כ-5,395 מ"ר משרדים בהיקף כספי של כ-76 מיליון שקל.   זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו, אמר עם פרסום התוצאות הכספיות: "אנו גאים לסכם רבעון נוסף עם צמיחה בהיקפי המכירות וגידול ברווחיות. החל מהרבעון הרביעי של שנת 2021 השלמנו עסקאות בהיקף משמעותי הגבוה ממיליארד שקל ואנו נמצאים בתנופת בנייה של פרויקטים בהיקפים גדולים. לחברה צבר פרויקטים רחב מאוד באזורי ביקוש אשר יתמוך בהמשך צמיחתה גם בשנים הבאות. לאחרונה השלמנו בהצלחה גיוס אג"ח ראשון בהיקף של כ-500 מיליון שקלאשר מחזק את הנזילות הגבוהה של הקבוצה ומאפשר לנו גמישות פיננסית רחבה. נמשיך לפעול באינטנסיביות לביצוע הפרויקטים בהקמה ובתכנון, תוך איתור וניצול הזדמנויות בשוק שיאפשרו לנו להמשיך ולצמוח בעולמות הנדל"ן על שלל סוגיו".    כמה מרוויחים על דירה שנמכרת ב-5.1 מיליון שקל? החברה מדווחת כי הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם ברבעון בכ-40 מיליון שקל - שיעור הרווח הגולמי עמד על 22.4%. במילים אחרות, הרווח לדירה אחת מסתכם בכ-1.1 מיליון שקל.   נכון להיום, החברה יוזמת, מתכננת ובונה 50 פרויקטים הכוללים 7,515 יח"ד (חלק החברה האפקטיבי 4,952 יח"ד). עד שנת 2029 צפויה החברה להתחיל את בנייתן של 3,391 יח"ד אשר צפויות לתרום רווח גולמי של כ-3.7 מיליארד שקל (לגישת החברה), מהם כ-1.7 מיליארד ש"ח בפרויקטים שתחילת הקמתם צפויה בשנתיים הקרובות.   נדל"ן יזמי למשרדים במהלך הרבעון מכרה החברה כ-5,395 מ"ר משרדים בהיקף כספי של כ-76 מיליון ש"ח. במחצית הראשונה של השנה מכרה החברה כ- 10,002 מ"ר משרדים בהיקף כספי של כ- 131 מיליון ש"ח.   נדל"ן מניב - ההכנסות מדמי שכירות גדלו ברבעון לכ-5.3 מיליון שקלבהשוואה לכ-5 מיליון ברבעון המקביל, גידול של כ-7.2%. לחברה כיום 4 נכסים מניבים אשר תורמים NOI שנתי של כ-19 מיליון שקל. בנוסף, החברה נמצאת בהקמה של 6 נכסים נוספים אשר צפויים לתרום NOI  שנתי של כ-70 מיליון שקל וכן 12 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-140 מיליון שקל(כל נתוני ה-NOI הינם חלק החברה האפקטיבי). סה"כ ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של הפרויקטים מסתכם לכ-228 מיליון שקל.   סך הנדל"ן להשקעה עמד נכון ליום 30 ביוני 2022 על כ-1.9 מיליארד שקל. ההון העצמי של החברה ליום 30 ביוני 2022, עמד על כ-1.8 מיליון שקל.