צילום: חלל תקשורת
גיזה "אומרת" לבעלי המניות של חלל - שווי החברה כפול ממחיר השוק; נו באמת?
מעריכת השווי, גיזה, העניקה לחלל שווי כפול מהשווי שבו נמכרת השליטה לפרנקל; הכל כדי להחזיק את הנכסים בספרים ולא לרשם מחיקה
- 3.המנייה ירדה מ 5000 לפחות מ 500, המדינה שמה לה מקלות בגלגלים או בלווינים. (ל"ת)אמנון 11/09/2022 23:20הגב לתגובה זו
- 2.נ.ש. 11/09/2022 18:28הגב לתגובה זולפי שווי של 120 מיליון שקל כשלחברה חוב ענק. כך שסביר להניח שהיא שווה הרבה רק בגלל שזה לווינים התשואה קטנה אבל בטוחה לאורך שנים בהתחשב בעובדה שהן מבוטחות. לגביי השווי הסיבה היא פשוטה יש לה חוב והתזרים לא ממש מתאים לחוב ולכן השוק מתמחר את הסיכון. חשוב לציין שבמידה ופרנקל יכנס הוא יצטרך להזרים הון כדי לייצב אותה. אבל יתכן שהיא באמת שווה
- מישהו 12/09/2022 10:57הגב לתגובה זובהערכת שווי לרוב מחשבים תזרים מזומנים חופשי, שהוא תזרים תפעולי אחרי מס כולל התאמות הון חוזר, פחת וקאפקס. ברור שהתזרים לא כולל תשלומי חוב אלא החוב יורד ישירות בערך הנוכחי מהשווי המהוון, לכן זה מנותק להגיד שהשוק מתמחר את סיכון החוב והערכת השווי לא. הסיבה האמיתית לפער היא כי הנהלת חלל קיבלה טיוטה ראשונה של הערכת השווי, צילצלה ישר לדירקטור בגיזה וצעקה עליו שאם הם לא מעלים את השווי אז הם יפסיקו לעבוד איתם..
- 1.גולדפינגר 11/09/2022 16:46הגב לתגובה זוכל שמאי מתחיל יודע שנוסחת ההיוון היא אבן החכמים של השמאי כל מספר זוכה, ככה אותו הנכס מקבל ערך שונה לפי ראות השמאי והלקוח
