בלו אטלנטיק מגייסת 500 מיליון דולר- תרכוש מעל ל-5,000 יח"ד בארה"ב
בלו אטלנטיק מולטיפמילי, המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מקצבי דיור בארה"ב, בהובלת גיל חרמון ואורן הון, יוצאת לגיוס קרן חדשה, בלו אטלנטיק 4, הצפי לגיוס עומד על 500 מיליון דולר. הגיוס עבור הקרן החדשה יאפשר רכישה של 6,000 יחידות דיור ב-20-15 מקבצי דיור בדרום ארה"ב, בהיקף כולל של כ-1.25 מיליארד דולר.
הגיוס מגיע כחודשיים לאחר שהחברה הודיעה על מימוש של כ-2,000 דירות להשכרה בשישה מתחמי דיור בארה"ב (בדאלאס, ביוסטון ובאטלנטה), תמורת חצי מיליארד דולר – מימוש שהניב שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-28% ומכפיל ברוטו של כ-5.4 על ההון העצמי. המשקיעים המוסדיים שנהנו מעסקת המימוש האחרונה הם הפניקס, אלטשולר שחם והראל, לצד מנהלי הקרן שהשקיעו 20% מההון העצמי. פורטפוליו הנכסים, שנרכש ב-2014, נמכר במסגרת העסקה הזו לשתי חברות נדל"ן גדולות בארה"ב, Ashcroft ו- TruAmerica.
גיל חרמון, שותף מנהל בבלו אטלנטיק, אמר: "המציאות הכלכלית החדשה יצרה הזדמנויות רכישה אטרקטיביות, בעקבות עליית הריבית וירידות מחירים של עד כ-20%, ורכשנו בשבועות האחרונים לקרן בלו אטלנטיק 3 שלושה מקבצי דיור בהיקף כולל של 234 מיליון דולר. קרן בלו אטלנטיק 4 תאפשר לנו להמשיך בתהליך הצמיחה, תוך ניצול הזדמנויות נוספות ומתן מענה לצרכי ההשקעות של הגופים המוסדיים".
- כל הכותרות
אורן הון, שותף ומנהל בחברה, הוסיף: "התוצאות המצוינות שהשגנו עבור המשקיעים שלנו, במיוחד על רקע התקופה המאתגרת בשוק, מעוררות עניין בהשקעה בקרן בלו אטלנטיק 4. אנחנו מאמינים כי נוכל להמשיך לממש את האסטרטגיה של הקבוצה, שמבוססת על איתור נכסים, השבחתם ומימושם באמצעות ניהול תהליך מכירה יעיל".
קבוצת בלו אטלנטיק מנהלת כיום שלוש קרנות מולטיפמילי ומחזיקה בבעלותה כ-70 מתחמים בדרום ארה"ב בשווי של למעלה מארבעה וחצי מיליארד דולר. אסטרטגיית הרכישה מתבססת על השקעה במקבצי מגורים להשכרה בדרום מזרח ארה”ב, שנבנו אחרי שנת 1990, תוך שמירה על מינוף נמוך ותנודתיות מינימלית. ההשקעות מתמקדות בערים הנהנות מצמיחה גבוהה עם נתונים מאקרו-כלכליים חיוביים, הגירה חיובית, שיעורי אבטלה נמוכים, הכנסות משק בית גבוהות ונתוני השכלה טובים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
