ריט 1 מעלה את התחזית השנתית ב-2% וצופה NOI של 417 מיליון ו-FFO של 312 מיליון
חברת הנדל"ן המניב ריט 1 ריט 1 0.11% מדווחת על NOI של 111 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2022, עליה של 19.7% לעומת 92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO עלה ל-84 מיליון שקל, עלייה של 26% לעומת 67 מיליון שקל אשתקד. העלייה נובעת לדברי החברה מהנבת שטחים שהושכרו בתקופה ועליית שכר הדירה, בעיקר בתחום המשרדים, ביחד עם הנבה של נכסים חדשים שנרכשו בתקופה, ושיפור בתוצאות תחומי המסחר והחניונים.
החברה גם מעלה תחזיות לשנת 2022 וצופה כי ה-NOI יעמוד על 416-419 מיליון שקל, עליה של 2% לעומת תחזית של 405-410 מיליון שקל בחודש אוגוסט. ה-FFO צפוי לעמוד על 311-314 מיליון ש"ח, לעומת 302-307 מיליון שקל בתחזית הקודמת.
החברה צופה כי תחלק דיבידנד שנתי בהיקף של 153 מיליון שקל (80 אג' למניה), או תשואת דיבידנד של 4.2%. אחרי תוצאות הרבעון השלישי החברה תחלק 20 אג' למניה או 39 מיליון שקל.
תיק הנכסים של החברה בסוף הרבעון השלישי עומד על 7.3 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-6.4 מיליארד שקל בתחילת השנה. בסוף הרבעון היו לחברה 54 נכסים מניבים בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות בשטח של 638 אלף מ"ר. שיעור תפוסת הנכסים של החברה נותר על 97%.
- גוטו: הפוטנציאל קיים אבל ההפסדים ממשיכים להצטבר
- אחרי ששוויה נחתך ב-90% חברת הטייסים רוצה לשוב ולהמריא
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "קרנות הריט מהוות חוף מבטחים בזמנים של אינפלציה וריבית עולה. נכס מניב נתפס כמגן בפני אינפלציה בשל הצמדת שכר הדירה למדד והעלייה בשוויו בהתאם. בנוסף, בתקופה של כלכלה חזקה, שאחד ממאפייניה הוא אינפלציה וריבית עולה, קרנות ריט נהנות משיפור בתוצאות פעילותן בזכות עלייה בתפוסות ובשכר הדירה, שמקזזת את ההשפעה של עליית הריבית.
"אנו מעריכים שעליית הריבית עשויה להקשות על מיזמים המבוססים על מינוף גבוה וכתוצאה מכך צפויות להגיע לשוק עסקאות אטרקטיביות. יש לנו איתנות פיננסית גבוהה ונגישות גבוהה למקורות המימון ואנו ערוכים גם לכך."
בעלי המניות הגדולים בחברה הם אלטשולר שחם עם 20%, הפניקס עם כ-11.5%, מגדל עם 9%, הראל עם 8%, מנורה עם 6.5%, מור עם כ-4%. בסך הכל מחזיקים המוסדיים כ-60% ממניות החברה. לחברה אין בעל שליטה.
