מדיפאואר: ירידה של 5% ב-NOI ל-6.3 מיליון דולר, ה-FFO ירד ב-7% ל-2.7 מיליון
חברת הנדל"ן המניב, המתמקדת בארה"ב, מדיפאואר
מדיפאואר
+0.75%
מדיפאואר
539.3
+0.75%
למדיפאואר יש 17 נכסי נדל"ן על שטח להשכרה כולל של כ-183 אלף מ"ר, כ-260 שוכרים מסחריים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2022 עד 2041 ושיעור תפוסה של 93%.
בחברה מסבירים את הקיפאון ברבעון השלישי ב"תחלופת שוכר עיקרי בנכס מהותי של החברה". על פי החברה, השטח היה בשיפוצים כהכנה לכניסתו של השוכר במהלך חודש נובמבר 2022 וכן סיום השכירות של חלק מהשוכרים בחמשת הנכסים שנרכשו ביולי 2021, (שוכרים אשר לא היוו חלק מה-NOI הצפוי של אותם הנכסים) וגידול בהוצאות תפעול של הנכסים כאשר במדיפאואר מדגישים שהעמסת העלויות על השוכרים תתבצע בסוף השנה.
- כל הכותרות
תוצאות ל-9 חודשים:
בחברה מבליטים את התוצאות לתשעת החודשים הראשונים של השנה בהם היא רשמה NOI 18.8 מיליון דולר, עליה של 27% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO עמד על 8.1 מיליון דולר, עליה של 33% לעומת 6.1 מיליון דולר בתקופה המקבילה.
נזכיר כי ביולי וספטמבר 2021 רכשה מדיפאואר 6 נכסים במדינות פנסילבניה וג'ורג'יה בארה"ב תמורת 132.8 מיליון דולר והשלימה רכישת נכס נוסף, המרכז המסחרי Nod Brook, בחודש אפריל השנה ב-22.4 מיליון דולר.
המנכ"ל רון שטרן: "לפני כשנה השלמנו רכישת 5 מרכזים מסחריים פתוחים באזור פנסילבניה וכן נכס משמעותי באזור ג'ורג'יה. נמשיך לחזק את מעמדה התחרותי של החברה ולפעול למיקסום ההזדמנויות בשוק. יצוין, שהחברה ערוכה היטב לשינויים בתנאי השוק, לאור חשיפה נמוכה לאינפלציה המבוססת על הכנסות שכירות בעלות מנגנון עדכון מבני ופריסת הלוואות בריבית שנתית ממוצעת של 3.67% ועל פני מח"מ ארוך טווח.״
מניית מדיפאואר נסחרת במחיר של 630.8 אגורות ושווי שוק של 323 מיליון שקל, ירידה של 2.2% מתחילת השנה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
