אלוני חץ הפסידה 178 מיליון שקל ברבעון - ומתרסקת ב-7%

חברת הנדל"ן אלוני חץ -0.5% אלוני חץ 2,976 -0.5% בסיס:2,991 פתיחה:2,963 גבוה:2,980 נמוך:2,931 תמורה:17,139,758 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  נופלת במסחר אחרי הדוחות לרבעון השלישי. הסיפור האמיתי לא נמצא ב-NOI או ה-FFO אלא במה שהולך להיות בבריטניה וארה"ב. אלוני חץ הפסידה ברבעון האחרון 178 מיליון שקל, כתוצאה משערוכי נדל"ן כלפי מטה בארה"ב של 417 מיליון שקל. בבריטניה השיערוכים עדיין נמוכים אבל זה צפוי להגיע גם לשם. הנפילה בפועל הייתה נמוכה יותר בגלל השיערוכים בישראל. 

נתן חץ, מנכ"ל החברה התייחס לכך ואמר: "בארה"ב נראה כי המיתון, האינפלציה ועליית הריבית ימשיכו להשפיע גם בשנת 2023 שלאחריה נקווה שההתייצבות תחזור והמשק האמריקאי ישוב לצמיחה שתשפיע לחיוב גם על ענף הנדל"ן המניב". 

בפועל, אלוני חץ צופה המשך פגיעה - על כל עלייה של 0.25% בשיעור ההיוון של החברה (כתוצאה מעליית הריבית זה צפוי לקרות) שווי הנכסים שלה צפויים להיפגע משמעותית, ב-720 מיליון שקל. מראש שיעור ההיוון אמנם היה גבוה יחסית כך שלא תהיה עליה של 3% כמו עליית הריבית, אבל צפוי שתהיה פגיעה נוספת.

כותרת ראשית

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

בארץ | אדיר בן עמי | 17/11/2024

- כל הכותרות

משקיע הצמיחה רון בארון: האינפלציה האמיתית כפולה מהנתונים הרשמיים

לאומי עוצר את חגיגת הלוואות הקבלן: מהלך חכם או אצבע בעין של רוכשי ה...

הקרב הענק של ג'ייק פול ומייק טייסון: שבר שיאים אך מטיל ספק על יכולו...

ג'יי פי מורגן: כלכלת ארגנטינה צפויה לזנק ב-8.5% תחת מיליי

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

מירוץ נגד הזמן: סופר מיקרו נאבקת להציל את מעמדה בנאסד"ק

האם דוחות אנבידיה יצביעו על כיוון חדש לשוק?

בייטדאנס, חברת האם של טיקטוק, מוערכת ב-300 מיליארד דולר

משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש

לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - האנליסטים מנתחים

ספייס אקס כבר שווה 255 מיליארד דולר, איפה היא תהיה עוד שנה מהיום?

הבנקים קפצו ב-1.6% לקראת הדוחות; המדדים עלו עד 0.9%

הפיטורים ממשיכים: בואינג שלחה מכתבים ל-400 עובדים

הבורסה של אבו דאבי מזנקת - איך אפשר להשקיע בה ומהן המניות הבולטות?

ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?

התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל

אלמוגים מכרה 173 דירות השנה. דירה ממוצעת עולה כמעט 2.5 מיליון שקל

איפה העובדים הזרים? תאגידי כוח האדם חוברים להתאחדות הקבלנים

אימאג'סט מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024

ICR קיבלה היתר בנייה לפרויקט בצפון ת"א - כמה עולה דירה ברמת אביב?

עוד תכניות

אפשר לראות את החששות של אלוני חץ כאן:

בנתונים היבשים המספרים דווקא בסדר. אבל הם כאמור לא מספרים את התמונה המלאה. בכל מקרה, ה-NOI הסתכם ל-240 מיליון שקל לעומת NOI של 197.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 21.6%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לרבעון השלישי גדל בכ-16.2% והסתכם ב-151 מיליון שקל לעומת כ-130 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה לסוף ספטמבר הינו כ-8.2 מיליארד שקל (כ-45 שקל למניה) לעומת 7.63 מיליארד שקל (כ-44 שקל למניה) לסוף שנת 2021.

חלקות דיבידנד: כדי לנסות להרגיע את המשקיעים אלוני חץ תחלק דיבידנד של 32 אגורות למניה (כ-58 מיליון שקל) אשר ישולם במהלך חודש דצמבר 2022.

הנה ההפסד הכספי ברבעון השלישי:

עוד אמר נתן חץ: "בתחום המשרדים בישראל סיכמנו רבעון שיא נוסף עם צמיחה דו ספרתית בפרמטרים התפעוליים ועלייה בתחזיות לשנת 2022. בתחום האנרגיה, אנו ממשיכים בתנופת עשייה ומצפים לראות את פירות הצמיחה המואצת. בלונדון ובקיימברידג' אנו ממשיכים ביישום התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח לצמיחה בהיקפי הפעילות ולאחרונה דיווחנו על רכישת 3 בניינים חדשים בקיימברידג' במחיר אטרקטיבי המושכרים במלואם לשוכרים איכותיים לטווח ארוך. מתחילת השנה החברה השקיעה כמיליארד ש"ח בחברות בפורטפוליו ואנו מתכוונים להמשיך ולפעול לקידום האסטרטגיה העסקית תוך שמירה על גמישות פיננסית גבוהה ורמת מינוף נמוכה".