ג'י סיטי ממשיכה להתנזל - מוכרת נכס ב-530 מיליון שקל
חברה בת של ג'י סיטי
ג'י סיטי
0%
ג'י סיטי
1,425
0%
הנכס והסכם השכירות עם הום דיפו משמשים כבטוחה להסכם מימון בהיקף של כ- 134 מיליון דולר לתקופה של 20 שנים. התזרים נטו הצפוי מהמכירה עומד על 112 מיליון שקל. המכירה של הנכס וכן של נכסים נוספים היא חלק מאסטרטגיית הקבוצה להוריד את המינוף הגדול. חיים כצמן העומד בראש הקבוצה דרך החזקתו בנורסטאר
נורסטאר
0%
נורסטאר
1,349
0%
ועל רקע זה, אגרות החוב של הקבוצה וכן המניות שלה היו בצניחה חופשית בחודשים האחרוניםמ כשאגרות החוב של נורסטרא שמסוכנת יותר מג'י סיטי הגיעו לתשואה של קרוב ל-40%, ונרגעו מאז לכיוון תשואה של 25% - עדיין תשואת זבל.
- כל הכותרות
ולמרות המצב המסוכן של כל החברות בפירמידה, כצמן והדירקטוריון שלו החליטו לחלק דיבידנד שעשוי להיחשב כדיבידנד אסור מג'י סיטי לנורסטאר - המטרה עלולה להיות לעזור לנורסטאר ולכצמן, אבל זו לא טובת בעלי המניות של ג'י סיטי. 
כך או אחרת, השלמת העסקה למימוש הנכס בניו יורק, צפויה במהלך שנת 2023, בכפוף לקבלת אישורים מקובלים בעסקאות מסוג זה, לרבות מסירת החזקה בנכס לידי הום דיפו, המחאת המימון בגין הנכס לידי הרוכשת לאחר קבלת אישור הגורם המממן ועוד. על פי ההסכם יפקיד הרוכש פיקדון של 14 מיליון שקל שיועבר לחברה במקרה של אי השלמת ההסכם.
לפני כשבוע הודיעה ג'י סיטי כי החברה הבת - ג'י סיטי אירופה אשר נמצאת בבעלות מלאה, השלימה מכירת שני נכסים בעיר פלוק שבפולין, תמורת כ-60 מיליון שקל (כ- 17 מיליון אירו). הנכסים חופשיים מכל שעבוד או חוב ותמורת המכירה זהה לשווי הנכסים בספרי החברה ליום ה- 30 בספטמבר, 2022. כלומר מדובר על תזרים נטו לחברה של כ-60 מיליון שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
8.אג"ח ג'י סיטי בטוח ביחס לנורסטאר, נמצאת מתחתיה.יש רא לי 12/12/2022 19:52הגב לתגובה זו0 0ג'י סיטי מחוייבת לשלם לפני שתעלה דיבידנד למעלה. אם העלתה דיבידנד היא בטוחה בעמידה בהחזר החוב, אחרת הדירקטורים יסתבכו ויחטפו תביעות. אג"חי ג'י סיטי בתשואה גבוהה ולהערכתי שווים לעומת חברת האם.סגור
-
7.ההון שליליבמצא 12/12/2022 16:28הגב לתגובה זו0 1אם ההון שלילי זה לא משנה את המאזן כי הוא מוכר לפי השווי בספרים....ושל נדבר על זה שהנכסים הטובים נמכרים !סגור
-
6.למה לכתוב שהדיבידנד עשוי להיות אסור?יהושפט 12/12/2022 13:59הגב לתגובה זו1 0יש מבחן חלוקה והדיבידנדים עומדים בהם. אפשר לכתוב באותה מידה שכצמן עשוי להיות מעורב ברצח קנדי. ממתי עיתון נוקט עמדה? ואם יש לכם עמדה, אנא פרסמו את האנליזה שעשיתם כדי שכולנו נתרשם.סגור
-
כי ניתן לטעון שהוא לא ממומן מרווחים. (ל"ת)אמנון 12/12/2022 15:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.חיים כצמן פועל נכוןמאיר 12/12/2022 13:03הגב לתגובה זו2 0חיים תמיד שומר על שמו הטוב, הוא מנהל מצוייןסגור
- טען עוד
-
4.כל עלייה לצורך ירידהאנונימי 12/12/2022 11:47הגב לתגובה זו1 2לא הייתי שם פה שקל ובנורסטאר לא חצי שקל.סגור
-
3.מה לא ברורדעה 12/12/2022 10:46הגב לתגובה זו3 1כצמן ישרוד את הגל המדומה הזה .. אגח בהזדמנות נדירה לא ברור לי למה הוא לא קונה אותם בעצמ בכמויותו במקום לפרועסגור
-
2.קודם יממשו את הנכסים הטוביםבן 12/12/2022 09:46הגב לתגובה זו2 3לממש נכסים טובים עם חוזי שכירות עוגן זה לא הבעיה. הבעיה בכל הנכסים עם המינו, שהם עם חוזי שכירות לא מלאים. שם הבעיה. כמו כל חברה אחרת שממונפת בתקופה כזאת הסוף כמעט ידוע מראש. יהיה נס אם כצמן לא יגיע להסדר חוב אם יצליח לצלוח את המשבר הזה...שאפוסגור
-
אם מממשים מספיק נכסים טובים, לא חייבים לממש את הגרועיםבת 12/12/2022 16:06הגב לתגובה זו1 0המטרה היא סך הכל לשלם אגח ודיווידנדים בזמן, לא למכור את כל הנכסים בחברה. לג'יסיטי יש כבר היום מספיק מזומן לשנתיים גם בלי לממש כלום, והמימושים האלה הם נטו לתרחישים גרועים יותר מהמצב היום + אימות פורמלי לדוחות. לא חייבים לממש כל מטר מרובע, צריך לזכור שהחברה בעצם מרוויחה על כל נכס שיש לה ביד גם אחרי עליות הריביתסגור
-
1.צריך לממש עודשושו 12/12/2022 09:43הגב לתגובה זו1 0סנונית אחת אינה מביאה את האביב 60 מליון מתוך 30 מיליארד ממונפים זה כסף קטן. במיוחד כשמחלקים דיווידנדים הו צריך למכור נכסים ב10 מיליארד כדי לעמוד על קרקע יציבה. כצמן אומנם איש ישר אבל במצב הנוכחי הוא יצטרך לעשות תספורת רצינית אאכ יכניס שותף עם כיס עמוק . אני בחוץ בינתיים לא כדאי לסגור
