כצמן מייצר נזילות: מגדיל את תוכנית מכירת הנכסים ל-5.3 מיליארד שקל, המניה עולה ב-5%
חיים כצמן ממשיך לפעול כדי להציל את החברה שלו שנקלעה לקושי תזרימי והוא נאלץ לממש נכסים. תשואות האג"ח הגיעו לרמה של תשואות זבל (40% באג"ח של חברת האם
נורסטאר
+2.51%
נורסטאר
1,308
+2.51%
בעקבות קשיי הנזילות, החברה דיווחה לפני כחודשיים על תוכנית למכירת נכסים שאינם בתחום הליבה בהיקף של 3.6 מיליארד שקל, וכעת היא מגדילה את התוכנית ב-1.7 מיליארד שקל, כך שהיקף התוכנית הכולל יעמוד על 5.3 מיליארד שקל. בינתיים, החברה חתמה על הסכמים מחייבים למכירת ארבעה נכסים, שלושה באירופה ואחד בארה"ב ותכניס 1.06 מיליארד שקל (שני נכסים גדולים בארה"ב ואירופה שיכניסו לה 1 מיליארד שקל ועוד שניים קטנים שיכניסו עוד 60 מיליון שקל). בג'י סיטי מעדכנים כי מתוך נכסים בהיקף של 4.3 מיליארד שקל, מתקיים משא ומתן פעיל למכירת נכסים בהיקף של 2.6 מיליארד שקל והחברה מעריכה כי תתקשר בהסכמים מחייבים חדשים בהיקף של כ-1.5-2 מיליארד שקל במהלך המחצית הראשונה של שנת 2023.
בג'י סיטי אירופה מפרטים כי חברת נדל"ן פאן אירופאית גדולה פנתה אל החברה וחתמה על הסכם סודיות לעריכת בדיקת נאותות בגין נכס ליבה של החברה ששוויו בספרי החברה 840 מיליון שקל ושבגינו קיימת משכנתא בסך 400 מיליון שקל.
בנוסף, החברה תעמיד למכירה בחודש ינואר 2023 שני נכסים נוספים שאינם נכסי ליבה ב-570 מיליון שקל. הנכסים אינם נושאים חוב ספציפי או שעבוד.
- כל הכותרות
בארץ, החברה רוצה למכור 3 נכסים שאינם נכסי ליבה תמורת 300 מיליון שקל והיא מציינת כי לגבי נכס אחד משלושת הנכסים בשווי של כ-160 מיליון שקל מתקיים משא ומתן פעיל.
נזכיר כי עם פרסום דוחות הרבעוניים הדירקטוריון הכריז על חלוקת דיבידנד אסור - דיבידנד שמעדיף את טובת המקורבים, על פני המשקיעים, החלוקה אמורה להתבצע מחר והשאלה האם היא תיעצר. מדוע דיבידנד אסור? כי המטרה שלו היא לשמור את נורסטאר בחיים ולשרת את כצמן ולא את החובות של 8.1 מיליארד שקל שיש לחברה באג"ח. התרענו על כך כאן בביזפורטל וכן על זה שהחברה של חיים כצמן לא באמת הרוויחה כסף, אלא דווקא הפסידה והסיבה לרישום רווח היא טריק חשבונאי: 
כצמן ממונף פי 200. האינטרס שלו זה להעלות את הכסף למעלה – לנורסטאר הפצועה שנסחרת בערך נכסי נמוך מאוד (החזקה בג'י סיטי פחות החוב הפיננסי). ג' סיטי מעלה דיבידנדים למעלה – 53 מיליון שקל כל רבעון.
אתמול גם בית ההשקעות מור
מור השקעות
+2.33%
מור השקעות
1,232
+2.33%
במור הזהירו את הדירקטוריון של כצמן ואמרו כי גם החברים בו עלולים להיות אחראים לזנק למשקיעי החברה. לאחר הדוחות והביקורת, גם חברות הדירוג הישראליות מדרוג ומעלות הורידו דירוגים לחברה והציבור 'בחינה עם השלכות שליליות'. לדברי בית ההשקעות, ג'י סיטי צריכה לבדוק שאין חשש לחדלות פירעון תזרימי, כך שלמרות שיש לה בפועל נכסים היא לא תוכל לעמוד בהתחייבויות ולפרוע את אגרות החוב שלה בזמן.
נזכיר כי גם הפניקס, חברת הביטוח, החליטה להצביע נגד המשך כהונתם של הדח"צים - זהבית כהן ואביעד ערמוני. הפניקס מחזיקה ב-7.4% מהמניות של ג'י סיטי.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.שום דבר לא ירגיע את המשקיעים ההיסטרייםמשקיע 19/12/2022 19:51הגב לתגובה זו1 0רק מכירות של נדלן בכמה מיליארדים ירגיעו את המשקיעים המבוהלים ואז יחזרו גם העליות.סגור
-
6.אג"ח נורסטאררן 19/12/2022 18:10הגב לתגובה זו0 1בזמן שתשואות האג"ח מעל 10%, זה הזמן לקחת הלוואה מגובה בבטחונות (או משכנתא) ולרכוש בחזרה את האג"ח.סגור
-
5.מוזמנים להצביע נגד כצמן והדירקטורים בהמשך החודשdw 19/12/2022 16:19הגב לתגובה זו0 2לובי99 ממליצים להדיח את כצמן והדירקטורים בהצבעה הקרובה, אשר לא ייצרו ערך לבעלי המניות בשנים האחרונות ובחרו כן לחלק דיבידנד למרות מצבה הלא סימפטי של החברה.סגור
-
4.כתב בלי נסיון ? (ל"ת)נורסטאר הפצועה חחח 19/12/2022 13:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.תוכניות לא תמיד יוצאות לפועל..במקרה של כצמןדרוקר 19/12/2022 13:37הגב לתגובה זו3 4הכל דיבוריםסגור
- טען עוד
-
קצת אמתברוקר 19/12/2022 14:33הגב לתגובה זו4 1דווקא כל מה שאומר עושה , למה סתם לשון הרע?סגור
-
2.בדיבורים אפשר להגדיל הכל עד אין סוף (ל"ת)לילי 19/12/2022 12:51הגב לתגובה זו5 1סגור
-
1.מענייןבן 19/12/2022 12:34הגב לתגובה זו4 1אם זה דיבידנד אסור אז גם שטראוס מחלקת דיבידנד אסור כי אין לה רווח בנטרול מט"ח. ממתי ביז פורטל הוא שופט בתחום החשבונאות? הגזמתם ממשסגור
-
גם לובי99 מתריעים נגד חלוקת הדיבידנד הבעייתיתdw 19/12/2022 16:20הגב לתגובה זו0 1ומציעים לבעלי המניות להצביע נגד כצמן והדירקטורים בהצבעה הקרובהסגור
-
לובי 99 זו בדיחה רעהלובים 19/12/2022 23:18הגב לתגובה זו0 0ראיתי מה אמרו על החברה וזה שטויות במיץ. אבל אחלה שיתבעו וישלמו עלויות משפט ויהיה להם פחות כסף לבלבל במוחסגור
-
אומריםהם רק 19/12/2022 14:49הגב לתגובה זו0 0שלשלם דיבידנד כאשר אג"ח בתשואה מעל 10 % זה לא הגיוני וגם אני חושב ככה .סגור
-
גם אומריםיוגב 19/12/2022 23:20הגב לתגובה זו0 0לא להגיב אם אין לך מושג. חלוקת דיבידנדים נעשית לפי מבחנים חשבונאיים. ממש כואב הלב שלדעתכם המבחנים הללו לא נכונים. אולי תעזבו את שוק ההון ועולם העסקים ותלכו לחבק עצים או משהוסגור
