מימוש ראשון לג'י סיטי בישראל. למה הוא כל כך חשוב?

אחרי המימושים בחו"ל, חברת ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של חיים כצמן מבצעת מימוש ראשון בישראל: מכירת קניון יבנה. המכירה נעשתה מול חברת קרסו נדל"ן ושווי המכירה יהיה 154 מיליון שקל. המשמעות הגדולה של המימוש הזה היא ההפנמה של בעל השליטה, חיים כצמן שחייבים לממש גם בנכסים בארץ. כצמן העדיף לממש נכסים בחו"ל ולא בארץ וגם לא במרכז וורשה, והמימוש הנוכחי הוא סוג של הפנמה שהוא יצטרך להאיץ את קצב המימושים. אלו חדשות טובות למשקיעים ולמחזיקים באגרות החוב של ג'י סיטי, כי בארץ הוא יוכל ככל הנראה לקבל מחירים טובים ומהר.

הקניון ביבנה אינו ענק. הוא הוקם לפני 7 שנים, כשהחברה השקיעה בו 125 מיליון שקל. הוא כולל סופר של רמי לוי, חנויות הלבשה ועוד ומכיל כ-65 שוכרים. יש בו שטח מסחרי של 10,000 מ"ר.

כזכור, חברת ג'י סיטי מימשה לאחרונה מספר נכסים בארה"ב ובאירופה. יש לה כיום 13 מרכזים מסחריים ששווים בספרים מסתכם בכ-4.3 מיליארד שקל.

"אגרות החוב של ג'י סיטי מעניינות. הייתי קונה סדרות קצרות": מיכאל צ'רניאק בראיון

כזכור, חברת גזית התמזגה לג'י סיטי ב-2021, תוך שהיא מהווה 27% מנכסי החברה. היא עוסקת בעיקר בניהול והשכרה של מרכזים מסחריים וקניונים. עד היום מכרה החברה 3 נכסים תמורת כ-1.2 מיליארד שקל. הנכסים הקודמים שמכרה היו בפולין ובניו יורק.

המכירה לניו יורק נחתמה לפני כשלוש שבועות. היא מכרה תמורת 528 מיליון שקל נכס, Tower Bridge, שרשום בספרים של החברה בערך דומה. הנכס ממוקם בחלקה הצפון מזרחי של מנהטן על השדרה הראשונה ושטחו כ-11 אלף מ"ר. הוא הושכר במלואו לענקית ה-DIY הום דיפו ל-20 שנים ולרשת סטארבקס.

לגבי הנכס בפולין - שבוע קודם הודיעה ג'י סיטי כי החברה הבת - ג'י סיטי אירופה אשר נמצאת בבעלות מלאה, השלימה מכירת שני נכסים בעיר פלוק שבפולין, תמורת כ-60 מיליון שקל (כ- 17 מיליון אירו).

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו פועלים במלוא המרץ למימוש תכנית מכירת הנכסים שלנו ומודיעים היום על הסכם למכירת נכס נוסף, בישראל, אשר נמכר במחיר הספרים ובפרק זמן מהיר. אנו נחושים להמשיך במיקוד בנכסי הליבה שלנו ולמקסם את שווים יחד עם מימוש התכנית האסטרטגית למכירת נכסים שאינם נכסי ליבה לטובת הגדלת הנזילות והקטנת המינוף".