בית מישורים בפתח תקוה יימכר. השווי: 22 מיליון שקל

חברת מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מוכרת את "בית מישורים" בפתח תקווה תמורת כ-22 מיליון ש"ח - 29% מעל מחירו בספרים (כ-17.3 מיליון) ופי כ-2.1 ממחיר רכישת הנכס לפני 14 שנים. בחישוב תשואה שנתית, מדובר ב-6.2%.

הנכס נקנה על ידי חברת מישורים בשנת 2009 במחיר של 10.2 מיליון שקל. שטח הקרקע הינו 1,063 מ"ר עליהם בנוי בניין משרדים הכולל חמש קומות (וקומת מרתף) ומקומות חניה. דמי השכירות השנתית עמדו על 1.37 מיליון שקל. השטח הבנוי עומד על 2,285 מ"ר, כולל קומת המרתף. השטח לשיווק עומד על 1,898 מ"ר בתוספת 27 חניות. הרוכשת הינה עמותה השוכרת כיום את המבנה, יחד עם תאגיד הקשור אליה. עד מועד ההשלמה יקבל הרוכש להנחה של 10% בדמי השכירות. החל ממועד ההשלמה לא ישולמו עוד דמי שכירות כלשהם.

"מדובר עסקה נוספת המביאה לידי ביטוי את האסטרטגיה של מישורים לאתר נכסים בעלי פוטנציאל משמעותי, להשביחם ולממשם במחיר הגבוה מערכם בספרים, דבר שלא מובן מאליו בתקופה זו", אומר אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים. מישורים השקעות נדל"ן נסחרת בבורסה לני"ע בתל אביב.

בנוסף למכירת הנכס ברחוב אריה שנקר באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה, נמכרות לרוכש גם זכויות החברה במערכת הפוטו וולטאית המותקנת על הבניין וכלפי חברת חשמל בתמורה ל-350,000 שקל. 10% מהתמורה שולמו במועד חתימת ההסכם, היתרה תשולם בתוך 60 יום מהחתימה.

בהסכמה עם הגופים המממנים, לאור עליית שווי הפורטפוליו של כלל נכסי החברה שחל עליהם שעבוד, הנכס שנמכר יוחרג מהשעבוד כנגד חוב ומלוא התמורה שתתקבל תמורתו, בניכוי מסים, תיכנס לתזרים הפנוי של החברה.

ככל שתושלם העסקה, החברה צפויה להכיר ברווח חשבונאי לפני מס של כ-5 מיליון ש"ח. השלמת העסקה צפויה להתרחש במהלך הרבעון הראשון לשנת 2023. התזרים החופשי הצפוי לחברה לאחר השלמת העסקה צפוי להסתכם במלוא התמורה ובניכוי הוצאות עסקה ומסים ככל שיהיו.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, מסר: "מכירת 'בית מישורים' הינה עסקה נוספת המביאה לידי ביטוי את האסטרטגיה של מישורים לאתר נכסים בעלי פוטנציאל משמעותי, להשביחם ולממשם במחיר הגבוה מערכם בספרים, דבר שלא מובן מאליו בתקופה זו. עסקה זו מהווה עדות נוספת לפוטנציאל הטמון בתיק הנכסים שלנו ומצטרפת לשורה של מהלכים אותם אנו מובילים למימוש נכסים ואנו ממשיכים לפעול להשבחת תיק הנכסים ויצירת ערך לכלל בעלי המניות שלנו".

חברת מישורים (סימול: מישר) נמצאת בשליטת אלכס שניידר. היא נסחרת במדד ת"א נדל"ן. היא גם בעלת השליטה (50%) בסקייליין, שמפעילה נכסים מלונאיים מניבים בצפון אמריקה ונסחרת גם היא בתל אביב.