מישורים מוכרת מרכז מסחרי בוירג'יניה תמורת 28.5 מיליון דולר
מישורים חברת מישורים 1.33% העוסקת בייזום ונדל"ן מניב בישראל ובארה"ב, התקשרה בהסכם למכירת מרכז מסחרי בעיר ניו-פורט, בוירג'יניה, ארה"ב, תמורת כ-28.5 מיליון (כ-97.2 מיליון שקל), כ-10% מעל מחירו בספרים וגבוה פי 2 ממחיר הרכישה.
הנכס נקנה על ידי חברת מישורים בשנת 2016 ועלותו, לרבות עלויות שהושקעו בנכס לאורך השנים, הסתכמה לכ-14.5 מיליון דולר (כ-49.5 מיליון שקל). בדוחותיה הכספיים של החברה נכון לספטמבר 2022, הנכס רשום בשווי של כ-26 מיליון דולר. לפיכך, מחיר המכירה גבוה משווי הערך בספרים על אף התקופה המאתגרת. שטח הקרקע הינו כ-117,360 מ"ר עליהם בנוי המרכז המסחרי בשטח של כ-31,680 מ"ר.
במסגרת ההסכם יפקיד הרוכש 500 אלף דולר בנאמנות לטובת העסקה בתוך שלושים ימים ממועד החתימה ו-500 אלף דולר נוספים בתוך 30 ימים מתום תקופת בדיקת הנאותות. ככל שתושלם העסקה, יעמוד התזרים ממכירת הנכס לאחר פירעון הלוואה מובטחת (לפני מס) על כ-12 מיליון דולר (חלק החברה בנכס עומד על כ-59.4%). השלמת העסקה צפויה להתרחש במהלך הרבעון האחרון לשנת 2023.
מניית מישורים עלתה ב-14% מתחילת השנה (אחרי שירדה ב-42% ב-2022) למחיר של 8 שק המבטא שווי שוק של 278.8 מיליון שקל.
אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים: "זוהי עסקת מכירה שניה בפרק זמן קצר אשר מבוצעת במחיר הגבוה מהספרים וזאת חרף אי הוודאות בשווקים הפיננסים בכלל, ושווקי הנדל"ן בפרט. אנו רואים בעסקה עדות מוחשית נוספת לפוטנציאל הטמון בתיק הנכסים שלנו ולערך החבוי בפעילותנו".
